2月19日上午9点，郑州国土局挂牌出让郑政出〔2014〕17、18号地块进行竞拍，郑州新浪乐居记者赶赴现场对此次土地竞拍进行全程报道。据记者观察，尽管当天出让仅2个地块，分别位于信息学院路西、文劳路北；信息学院路西、博颂路南，但吸引到大批房地产开发商、媒体记者到场，现场座无虚席。其中，18号地块经过1小时50分钟竞价72轮，最终由河南天邦置业以7.9593亿元摘得，溢价率高达240%，折合单价每亩约为1550.4万元。两项数据创造新纪录，该地块成为郑州单价地王。【详细】
【乐居观察】
少见！现场座无虚席 十多个人在后面站着
记者抵达郑州市国土局交易中心时，现场几乎座无虚席，十多个人面朝大屏幕，站在大厅最后方。据河南警察学院宣传口老师反映，后三排都是该学员的老师，一共来了几十人。大家都是第一次参加。
震撼！一次加价4400万
在竞价过程中，多房企表现出拿地“大手笔”。据记者了解，建业集团一次性加价4400万元，全场唏嘘，可这并没有吓到竞争对手。拿地其实就是一场博弈。
激烈！主持人落锤 全场掌声响起
竞拍过程中，14家房企“抢地主”，激烈程度可见一斑。记者注意到，在有竞买人刚刚提报价格后，几家房企立马紧随加价，甚至出现排队报价。“7.9593亿第一次，第二次，第三次，成交！”主持人落锤的那一刻，全场响起了热烈的掌声，听众们都像亲身拿地一般，真可谓惊心动魄！
地王争霸赛：经过1小时50分钟竞价72轮，最终由河南天邦置业以7.9593亿元竞得，溢价率高达240%，折合单价每亩约为1550.4万元，楼板价约为7752元/㎡。其中，该地块的溢价率、单价创造了郑州土地市场新纪录。对此，RET睿意德郑州公司策略顾问部总监石俊东认为，郑州三环以内的土地日渐稀缺，该地块紧邻北环快速路交通便利，同时周边配套成熟。相对于城中村项目来说，这块地操作难度也比较小。【详细】
“地主”身份：记者查阅资料显示，河南天邦置业为新东润地产旗下的子公司。此前，新东润地产位于郑州打造的项目有中牟东润郎郡、郑东新世界。新东润地产有限公司成立于2004年，现已于郑州、焦作、海南等省市成功开发了多个中高端项目，累计开发面积200万余平方米。据了解，新东润地产将目前拥有的土地储备近5000余亩，包括郑州1600亩、焦作308亩、海南3400亩。
【新东润副总裁：没想到拿地王 售价不会推到2万以上】
单价基本与心理预期相符
“郑州推地速度比较慢，一旦有比较好的地块推出，都会受到较大关注。事先料到了这个地块的关注度，也料到会有一些品牌开发商参与竞价，但没想到会有郑州以外的开发商参与。”新东润副总裁王龙坦言，实际上，在获得该地块之后，直到媒体传出地王消息之前，并没想到会成为地王。
地块规划空间较小 会在产品细节、配置上下功夫
地块不像百亩大盘、千亩大盘那么多，需要好好做规划，这块地块我们会在产品设计、产品细节、配置上下些功夫，会让市场看到一个物有所值、物超所值的产品。”
售价会基于市场做合理定价 不会推到2万/平以上
“对于我们公司来说，也不会不切实际的把这块地的项目售价推到2万/平以上。我们会基于市场情况做一个合理定价，不会触碰政府的底线。”王龙补充道。
