回顾郑州楼市半年，可谓精彩纷呈，高潮迭起。土地市场冷热不均，供求双方都波动较大，时而双地王，时而0成交，网络土拍首单“开门红”，更成里程碑式的大事件。金融政策多管齐下，组合贷落地实施，小微企业税收优惠推行。“一主一城三区四团”都市区规划获复批，航空港、中牟、郑上、经开迎来发展新机遇。B3清凉上阵，携手郑开轻轨提升郑州速度，多道规划郑州或迎交通新格局。【详细】
半年出两地王 业内推测将导致房价更坚挺
大事1、地王 更多>>
2月19日，天邦置业以1550万/亩价格拿地，楼面价约7752元/㎡，溢价率高达240%，成为2014年郑州首个每亩单价地王。6月5日，被中盟地产斩获的龙湖副CBD土地，以1587万的单亩地价，14006元/㎡的楼面价，高达116.3%的溢价率，勇夺“双料” 地王（商服性质）。
大事2、网络土拍 更多>>
5月22日，郑州首块网拍土地（商服性质）以起始价成交，信息显示为维港置业竞得。地价285 万元/亩，楼板价1070元/㎡，标志着郑州正式进入网拍时代。而在6月底挂牌，推迟至7月1日的住宅土地拍卖，也获得了里程碑式的成功。
乐居点评 更多>>
乐居点评：冷热不均是上半年郑州土地市场最大的关键词，一季度供不应求，成交火热，3月还出现了零供给，22宗成交的逆差。二季度骤冷，5月10块供应土地遭0成交。6月起大量城中村改迁土地入市，不少黄金地块引发开发商血本厮杀，下半年土地市场仍将冲击不断，不排除地王再现。
大事1、都市城区 更多>>
3月26日，郑州都市区总体规划获市政府审批，确定战略格局为“一主、一城、三区、四组团，一带、两翼、三轴”，建立“一主、一城、三区、四组团、26个新市镇、若干新型农村社区”的新型城镇体系。将把郑州全力打造为田园都市、畅通都市、宜业都市、宜居都市、魅力都市和创新都市。
大事2、航空港区 更多>>
2月26日，郑州港区概念性总体规划获省政府批复，确立重点规划。3月份获复批的郑州都市区整体规划中，航空港区被单独列为“一城”，政府对航空港区投资力度将再次加大。4月30日，国家主席习近平考察郑州国际陆港，国际陆港整体规划为经开区，上升为国家战略重点，航空港发展增添新动力。
大事记3、非主城区 更多>>
4月8日，《郑上新区概念性总体规划（2013-2030年）》获市政府批复，区域发展仍需政府实质性投入，6月8日，郑开轻轨双向铺轨完成，郑汴一体化进程加速，中牟和开封获发展机遇。6月20日，河南省政府办公厅下发了《关于加快推进老工业基地城区老工业区搬迁改造的实施意见》，将对宇通重工公司等 171家企业进行整体搬迁改造，腾退的土地将进行综合整治开发，统筹安排，并探索具特色的搬迁改造模式。
乐居点评 更多>>
乐居点评：2014，对于郑州的非主城区来说是机遇之年，在克而瑞上半年的市场报告中，非主城区已经展现强劲势头，随着郑州的发展壮大，各功能区的外围设施完善，区域优势将会更加明显。而航空港区，短短的半年就吸引近百家知名企业入住，作为国家重点孵化区，未来前景不可估量。
百花路住房公积金便民大厅组合贷窗口
乐居点评 更多>>
组合贷尚未实施就已引发全城关注，购房者期盼新政能真正缓解房贷压力，开发商期盼政策松口带动去化，但政策实施一月有余，全城仅7例办理成功。门槛高，手续复杂，优惠力度小等众多短板导致购房者大批观望。组合贷能否真正惠及百姓，抑或演变成无关痛痒的鸡肋政策？要看政府决心。
大事记1、组合贷 更多>>
6月16日，备受关注的郑州住房公积金“组合贷”新政正式接受购房者申请。“组合贷”的推出，主要是为了解决商业贷款利率高增加购房成本，而公积金贷款利率低但额度受限(郑州最高45万元)的问题。据估计，郑州“组合贷”贷款70万 20年可省9.7万，职工连续正常缴住房公积金12个月以上可申请住房公积金个人住房贷款。
大事记2、小微企业税收优惠 更多>>
6月23日，国家关于小微企业税收优惠政策范围扩大实施，郑州预计有2.7万户小微企业受益，今年一年将少缴税款7500万元。按照国家政策， 自今年起至2016年底，对年应纳税所得额低于10万元(含10万元)的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。
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“组合贷”实行两周 购房者申请不易称“拖不起”
自6月15日至今，郑州“组合贷”政策已执行十余日。然而据新浪乐居了解到，成功办理者却寥寥无几；截止25日，“组合贷”指定办理银行之一建行仅有两例成功。
市公积金陈建功做客乐居微访谈 为网友答疑组合贷
组合贷”已出台半月，办理成功者却屈指可数。作为一项“新事物”，“组合贷”仍有众多疑问亟待解答。6月30日下午3点-5点，新浪乐居特邀郑州住房公积金管理中心信贷管理处处长陈建功做客微访谈，为各位网友在线答疑“组合贷”。
大事1、B3开跑 更多>>
6月26日起，备受关注的B3快速公交开跑。线路走向为三环全程，全长44.3公里。，全线共设置站台45对。经测试，市民乘坐三环快速公交转一圈只需要2个小时，而且，将有13条支线可以免费换乘到三环快速公交上。随着B3的加入，郑州快速公将有3条主线、36条支线，载客量达亚洲第一。
乐居点评 更多>>
乐居点评：一直以来，交通都是拉动沿线经济的重要因素，B3的运营，无疑给了三环附近项目一个新契机。年底轻轨通车，郑汴一体化进程加速，中牟和开封都将获得发展机遇，郑州或迎新一轮区域涨价小高潮。
郑州城际交通建设规划图
大事2、郑开轻轨 更多>>
6月8号，郑开轻轨完成双向钢轨铺设，年底通车后，单程最快只需19分钟。郑开轻轨由郑州东站城际场引出，无需出站即可换乘高铁、地铁。线路全长52.497公里，首批开设的郑州东站、郑信路站、绿博园站、运粮河站、宋城路站5个站点已接近完工。
