乐居买房讯 临近年底，即将迎来新一波年终冲刺。最佳上车时机已经到来！年底到底适不适合买房呢？近日克而瑞河南区域公布了地市房地产月报，我们今天聚焦新乡市场，看看新乡市场现状如何。

  从大家最关注的的房价来看，10月新乡新房成交均价为6516元/㎡，环比降低七个百分点。从半年的房价走势来看，10月新乡商品住宅成交均价是今年自5月以来的最低点。

  其中，红旗区成交均价最高，约6616元/㎡，成交占比51%；

  牧野区成交均价约6436元/㎡，成交占比44%；

  卫滨区成交均价约6343元/㎡，成交及占比4%；

  凤泉区成交均价最低，约5714元/㎡，成交占比约1%。

  10月新乡房地产市场量涨价跌，成交面积约29.75万㎡，环比猛涨169%；供应有下降，供应面积约52.91万㎡。

  受市场供求的影响，新乡本月存量持续上升，达到了420.47万㎡，去化周期约19个月。

  从市场结构看，新乡市场客户偏向舒适性大于功能性。在各面积成交表现看，均价约6545元/㎡的120-140㎡的住宅仍然是成交主力。

  再看土地市场，10月新乡共计成交住宅用地2宗，成交建面约18.03万㎡，楼板价约1160元/㎡。当月成交楼板价在一年中处于相对低位。

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  本文数据来源：克而瑞河南区域 了解更多市场情况欢迎关注克而瑞河南区域微信公众号。