郑州“金九”首周新房销量锐减37%，恒大打响降价第一枪？
来源：乐居买房2020-09-08 15:16:28
2020年对于房地产行业来讲，注定是个不平凡的一年。
上半年受疫情影响，市场遭遇冰封。下半年从8月份开始传闻的三道红线、降低负债等要求，使得开发商也更加关注自己的负债率。而刚刚进入九月，西安、无锡、杭州、东莞以及沈阳等多城进行“调控接力”，楼市政策再度收紧。近日，根据乐居河南监测，郑州“金九”首周成绩单出炉。根据360房产网公示，9月首周（8.31-9.06）大郑州区域新房成交量仅3993套，相较上上周减少2383套，周销量锐减37%。
从单日成交情况来看，成交峰值出现在8月31日，共计成交1209套，成交谷值在9月6日，单日成交量为274套。从曲线上看，自8月31日后，郑州新房销量出现明显下滑。9月1日销量较8月31日减少669套，堪称“大跳水”。
聚焦主城区，8月30日-9月6日，郑州主城区共计成交新房2855套。为当期成交主力，占成交总量的72%。环郑区域成交1138套，不足主城区一半。
具体到各区域来看，金水区为当期成交主力，周销量为599套。
从置业方面讲，金水老城生活配套最为成熟，受稀缺土地资源的影响，项目大多住宅地块较小，人口流量大，容积率较高，但也有个别的项目主打洋房和改善产品，相当稀缺，价格自然也相对较高。板块适合刚需及刚改人群。金水北交通便利，区域优势明显，连接老城和新区，不仅可以享受金水老城的资源，还能受北龙湖副CBD的带动。项目多自带优势的教育资源，适合注重教育刚需或者刚改人群。杨金片区的楼盘则较为高端，区域多为低容积、低楼层，更适合追求品质改善人群。为了降低负债，回笼资金，恒大率先在市场中抢跑，打响了“金九银十”降价促销第一枪。9月6日晚，恒大启动7折促销。同时，恒大集团董事局主席许家印还提出9、10月共销售2000亿元、单月实现千亿。
（恒大城打折海报）
恒大作为业内龙头房企，多年一直有打折促销的习惯，从8折到7折，每个节点都有惯例的折扣。有专业人士认为，9、10月各种房企营销活动将井喷，跟随恒大促销的房企会明显增加。点击进入“河南12城联动 好房全民荐” 专题
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