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  乐居买房讯 8月各房企加快推盘节奏，“金九银十”的前哨战开始预热。而8月郑州土地市场则默默为"金九银十“的到来添了把火。

  郑州公共资源交易中心公示，8月份郑州共出让了12宗地块，9宗涉住宅用地，其中不乏一些主城区优质好地。

  经乐居河南统计，8月郑州出让的12宗地块总面积约841亩，吸金约69.5亿。

  底价成交仍为郑州市场常态

  在8月郑州出让的12宗地块中，除却经开区的两宗加油站地块以及高新区一宗配套商业地块，郑州共计出让宅地约792亩，总成交金额约65.4亿。

  从8月宅地出让情况来看，郑州的住宅土地市场仍然以底价成交为主。

  唯一一块溢价出让地块为管城回族区的33号地块，该地块也为郑州的8月土地市场贡献了最大的看点。

  管城回族区的33号地块为省农资公司仓库片区旧城改造项目用地。附近有陇海路、紫荆山南路以及地铁2号线，交通相对便利。西边临近圃田西站。所处片区配套相对醇熟。但该地块紧邻陇海地铁路线，具有一定劣势。

  当天针对该地块的争夺十分激烈，历时近2小时，最终龙湖联手雅宝以7%的溢价达成成交。

  经乐居河南统计，8月有正商、龙湖、雅宝、金科、谦祥、大正、恒大多家房企入场拿地。

  其中恒大在8月28日连拿三宗地块（2宗宅地，1宗配套商业），共计约236亩，出让金额约16.9亿，成为8月“大地主”。

  此外，恒大一举摘得小双桥遗址周边低密宅地，成交楼面价约5753元/㎡，成为当月最高成交楼面价。

  该地块容积率1.7容积率为片区少有，北邻千亩小双桥遗址公园，西侧紧邻邙山输水干渠，但是高新区整体偏刚需，且连霍高速以北现状略荒凉，改善产品能被区域认可的程度还要画一个问号。

  高新区疯狂卖地，土地供应量最高

  8月初，高新区高品质推进城市建设三年行动计划出炉。其中提到，将要在2020—2022三年计划供应土地总面积为6148亩，分工业用地3268亩、住宅用地1000亩、商服用地1571亩、其他用地309亩。

  事实上，2020年8月高新区土地出让数量、面积也都居于首位。

  8月高新区土地出让金额约490.228亩，占整个8月出让土地面积的57%。其次为中原区和管城回族区，分别出让159.436亩和126.577亩。

  惠济区以及经开区出让面积相对较少，分别成交约53.81亩和10.851亩。