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据了解，位于新郑市的中建梅溪上郡目前在售85.45~161㎡三居室,四居室，约11200元/㎡

中建梅溪上郡高层产品成交均价为9899元，洋房成交均价为12800元/㎡，带装修交付。

周边在售新房价格区间为7600-12800元/㎡，其中永威双鹤湖畔毛坯均价约8500元/㎡，永威望湖郡带装修均价约10000元/㎡，豫发九棠府毛坯均价约8000元/㎡，兴港和昌盛世毛坯均价约7600-8300元/㎡。综上所述，除了永威望湖郡销售价格较为突出，其次便是中建梅溪上郡销售价格最高，不具备性价比优势，适合地缘性刚改及改善人群置业。

从区域规划发展来看，作为全国唯一国务院特批的航空经济先行区，内部设有国际会展中心、双鹤湖公园、园博园、梅河湿地公园等重量级产业聚集，未来发展可期。从交通来看，周边地铁16号线、17号线双轨交汇，距离高铁南站、新郑机场约10公里范围内，未来价值持续成长。从项目产品规划上，小高层和洋房高低配，户型设计有亮点，加之自持物业，后期的保值潜力是有保障。

中建梅溪上郡位于新郑市，隶属于港南，具体地址为郑州市航空港区梅河东路与仓储五街交叉口西北角，共占地74697.30 ㎡，规划1272 户户，容积率为1.92，临近园博园、双河双公园，86-161㎡产品，首付25万起。

在户型设计方面，A户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南设计，户型方正，空间利用率高，南北通透，三开间朝南设计，采光充足，餐客厅阳台一体化设计，超大阳台连接客厅卧室，功能分明空间更宽广通透。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

中建梅溪上郡3公里范围内有龙安商业步行街、航空港区银河商业广场，5公里范围内有园博园商业街。

中建梅溪上郡3公里范围内有铁李村卫生所、李钊门诊、龙王庙卫生所等，周边5公里处规划有郑州市第一人民医院港区医院、河南省省立医院、港区中医院、郑州中医骨伤病医院等医疗机构，其中郑州市第一人民医院港区医院已投入使用。

中建梅溪上郡周边教育资源3-15岁小孩全覆盖，内部自建约4000㎡幼儿园，出门1公里范围内西侧为市政规划36班制小学，东侧为市政规划45班制中学，5公里范围内有中国航空港实验学校、郑州航空港区遵大路小学、航空港区益智学校、郑州市第一二一中学、思存路小学、郑州市一二三中学等。

综上，中建梅溪上郡南港板块，容积率1.92，规划86-161㎡产品，首付25万起，适合地缘性刚改及改善人群置业。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。