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万科山河道二期位于中原，目前主要在售125~185㎡三居室,四居室，约18500元/㎡，

万科山河道二期待售中，价格待定。

周边在售的新房不多，二手方面有东边紧邻的昆仑望岳西苑、东苑，同样是定位改善盘，均价22000-25000元/㎡。南边与一期同时入市的康桥玖玺园目前二手房均价约18000元/㎡。

万科山河道二期预计2022年12月底入市开盘，目前周边和板块内在售新房不多，纯粹的改善盘更是比较少。再有地段和万科品牌的加持，二期产品的市场期待值还是比较高的。

万科山河道二期为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

万科山河道项目全期占地138亩，一期早已售完。二期占地约27亩，容积率约4.99，绿化率25%。

产品规划有4栋32/33/34层高层住宅，户型面积段有三个，分别是129㎡、149㎡以及185㎡的大四房，纯粹改善产品，全部是万科精装修交付，预计25年上半年交房。

万科山河道二期坐拥中原万达商圈，步行1.3公里到中原万达，再往北1公里就是西元国际广场。且项目位于老中原区，配套成熟，周边沿街商业也比较成熟，满足日常生活及休闲购物需求。

万科山河道二期3公里内有多所医院，可以保证业主的身体健康。离项目较近的是1公里左右的郑州医德佳医院。河南省直第三人民医院距项目约1.6公里左右。周边还有郑州二砂医院、郑州合心医院、郑州市中心医院、郑州市中医院等。

万科山河道二期位于主城成熟地段，周边2公里范围内有多所中小学教育资源。项目一期地块东边紧邻的就是伊河路小学山河道校区。南边陇海西路对面有郑州第六十四中学，华山路小学以及中原区澜景小学，距离项目不足1公里。

在户型设计方面，建面约129㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，建面约129㎡户型，三室两厅两卫，属于经典的三开间方正三房布局。客厅和两个卧室朝南，南向三面宽设计，室内采光效果较好。 整体动静分区，客厅、餐厅、厨房在一条动线上，餐客双厅一体化设计，空间规划合理。南向贯通式阳台，同时连接客厅和次卧，长约6.6米。主卧附带步入式衣帽间和独立卫生间。

综上，万科山河道二期规划有4栋高层，户型面积段129-185㎡，带装修交付。主城三环内高价值地段，配套丰富成熟，户型起步较大，适合西区纯改善置业。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。