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德信理想之宸位于新郑市，目前主要在售98~120㎡三居室，约6800元/㎡，

德信理想之宸目前还未开盘，预计2022年5月底开盘，毛坯交付。

周边在售新房豫发九棠府毛坯交付约8000元/㎡、兴港和昌盛世城邦毛坯交付约8000元/㎡、瀚海航城带装修交付约7300元/㎡、中建梅溪上郡毛坯交付约10500元/㎡。

整体上来看，德信理想之宸周边房价不算高，据置业顾问介绍，目前释放价格在7000元/㎡左右，具体以实际开盘信息为准，毕竟项目首开，也是两大杭派房企强强联合首入郑州的壹号作品，价格上可能会有一定的优势。

从产品品质来看，德信理想之宸规划健康科技人文社区，打造全龄化科技住宅，外立面设计历经9次改稿，也充分体现了作为杭派精工三甲房企对产品品质的高标准与严要求，开发商以品质服务著称，同时户型设计亮点颇多，面积段丰富，起步较小，适合不同群体的住宅需求。

德信理想之宸地处航空港南区，紧临梅河，生态环境优美，双地铁环伺，周边交通、商业、医疗、教育等配套较为成熟且质量较高，随着区域规划蓝图逐渐落地，南港未来发展也将焕发新生，城市界面也将有极大地改观，产品的市场竞争力也会有所提升。

德信理想之宸为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

德信理想之宸规划总占地面积14862.5㎡，总建筑面积约5万㎡，目前即将开售的3#地块总建面约3.7万㎡，规划总户数332户，容积率2.49，绿化率30%，主推建面约96-120㎡的高层，毛坯交付。

小区外立面设计历经9次易稿，呈现现代美学风格，打造金属、玻璃质感，在景观设计上，围绕中心园林景观布置，实现“户户有景家家赏园”的居住模式，同时小区规划为创新科技住宅，是片区内少有的，拥有五大优势，采用知己生活体系，10大关键环节，百余项生活细节，人脸识别系统、智慧安防、智能照明、线上物业服务APP、空气净化实时监测、驱蚊系统等高科技加持，打造全龄化科技住宅。

德信理想之宸目前周边商业配套较少且距离较远。项目距离哈芙时尚购物中心约2.9公里，距离大潘购物中心约1.9公里，距离航空港银河商业广场约1.3公里，此外周边还有在建的双鹤湖中央公园一期4.8万方地下商业和郑州新国际会展中心，兑现后商业配套将更加齐全，目前生活不配套不算齐全，日常生活购物不是很方便。

德信理想之宸周边医疗资源不多，但质量较高，距离三甲医院郑州市第一人民医院航空港院区约1.5公里，距离郑大一附院南院区约11.4公里，小区附近就有三甲医院，日常就医看病十分方便。

德信理想之宸周边学校较多，教学质量不错。距离郑州航空港区实验小学约700米、距离郑州一中国际航空港实验学校约1公里，均为区域内名校，同时小区周边拥有13所幼儿园、4所小学、4所初中、4所高中，教育资源较为丰富，小孩上学方便。

在户型设计方面，E户型120㎡户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，三开间朝南，南北通透，功能与舒适兼具 入户玄关，人性化考量，拂去疲惫清洁到家 U 型厨房，科学动线，让烹饪成为一种享受 卧室与餐厨、客厅动静分离，起居互不打扰 主卧套房设计，配备独立卫浴，尊享休憩仪式感

综上，德信理想之宸位于航空港区梅河路与明星路交叉口，纯新盘尚未开盘，主力建面约96-120㎡ 高层房源。地处港区梅河畔，教育资源优质，户型面积段丰富，产品品质高，适合主城外溢刚需和地缘改善群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。