新郑市的住友璞园目前主要在售96~123㎡房源，涵盖三居室，可满足购房者需求，目前约6600元/㎡，

住友璞园成交均价约7000元/㎡，毛坯交付。

周边在售新房郑州孔雀城公园海毛坯交付约7000元/㎡、泰颐府毛坯交付约7000元/㎡、康桥香蔓郡约7500元/㎡、浩创华信悦府简装修交付约约7200元/㎡。

整体上来说，住友璞园与周边房价相差不大，但项目开发商知名度较低，且项目交付时间较久，相对而言价格优势不太明显。

住友璞园是住友集团进驻郑州的高端项目之一，产品品质、容积率、占地规模等，都是很不错的，不过还是要以后期的交付为准。

从区域发展来看，南龙湖地区地处主城与港区的接壤处，交通四通八达，自然资源丰富，区域配套日渐成熟，发展潜力大。项目地处南龙湖以南，目前来看区域内的规划尚不完善，产品的增值保值性有一定的不确定性。

在户型设计方面，F2户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，6.8米南向阳台连通客厅和次卧，采光通风效果好；主卧带独立卫浴&飘窗，居住舒适度佳；U型厨房设计增加操作面积，并于餐厅相邻，符合日常生活动线。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

住友璞园周边商业配套较为齐全，距离华盛奥特莱斯4.5公里、距离龙湖锦艺城5.4公里、距离龙湖商业广场约5.7公里、距离弘城购物中心约3.4公里、距离万佳商业广场约5.6公里、距离金时代商业广场约4.8公里，周边商场较多，但距离都不近，日常生活购物相对不便。

住友璞园距离省三甲医院河南省第二人民医院约5.7公里，距离郑大一附院南院区约9.2公里，距离新郑博爱医院约5.3公里，距离新郑市人民医院祥安路综合门诊部约5.4公里，就医相对方便，但小病就医相对较远。

住友璞园规划有约3千平幼儿园，周边还有多所小学、中学。龙湖一中距离项目约3公里，龙湖三中距离项目约3.5公里，郭店镇张辛庄完全小学距离项目约1.5公里，周边教育资源质量不错，但距离项目都不近，具体的还要看后期就读学校的划片情况。

综上，住友璞园南龙湖低密纯洋房，首付一万网签，户型面积段丰富，适合市区外溢刚需和地缘性置业群体。南龙湖纯洋房社区，首付一万即可办理网签，但配套较差，居住氛围不高。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。