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保利拾光年位于中牟县，目前主要在售114~143㎡三居室,四居室，售价待定，

保利拾光年目前纯新盘待售，价格待定。

周边新房项目较多，如南边紧邻的雅宝龙湖春江天玺均价8000-8500元/㎡，康桥香溪里，金科博翠书院小镇、康桥悦溪园、亚新美好印象、永威上和郡等，在售产品包含高层、洋房、别墅等，价格基本9000及以上。

首先项目有央企保驾护航，资金实力强，在目前房企暴雷和烂尾频出的市场下，更能让购房者卖的放心；其次项目位于绿博南部靠近县城的位置，略偏离了核心板块，不过地块周边教育资源优势明显。产品来说户型设计整体均好，高低配规划，最大的竞品是南边龙湖，不过龙湖是高层和叠拼，相较来说保利的规划户型还是总价都更有优势。

保利拾光年为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

保利拾光年是央企保利进驻绿博的首个作品，项目总占地约53亩，容积率2.5，规划有6栋27层高层住宅及5栋7层洋房，共计792户。高层产品有2个户型，边户为114㎡的三房，中间户为93㎡的三房户型，洋房为建面约143-164㎡的大四房，一梯两户电梯独立入户，毛坯交付。

项目11栋楼高低配规划，整体呈东低西高的布局排列，有利于洋房的采光，这一点比南边龙湖东高西低的分布更加科学，高层为两梯四户，没有特别长的栋楼，居住舒适性相对龙湖三梯五户的设计好一点。

商业配套：保利拾光年西北角是绿博花园社区的一些沿街商业，沿广惠街向南约3公里即可抵达中牟商业中心；区域内郑开大道沿线还有已经营业的郑州海宁皮革城和杉杉奥特莱斯等。

保利拾光年南侧2.4公里过了商都大道就是中牟县城的医疗资源，距离较近的是中牟县人民医院，约3.8公里；项目沿广惠街往北到郑开大道，有在建的郑州大学第三附属医院，也是区域内3个三甲级医院之一。

保利拾光年北侧就是规划的郑州外国语国际学校，后期为郑州市第四外国语高级中学，设60班，预计2023年建成。项目沿广惠街往北约1.4公里就是衡水中学郑州校区，目前已经招生开学。距郑州枫杨外国语学校（郑东校区）直线距离约2.5公里，地块西边紫寰路往北1.4公里左右是紫寰路小学，教育资源丰富。

在户型设计方面，C户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，143㎡四室两厅两卫是洋房户型，大横厅设计，私享独立电梯厅，打造宽阔入户玄关。南向四开间朝南，足有14.1米长的采光面，室内通透明亮。 客厅、餐厅大横厅设计，长度约7.1米，使整个空间宽敞明亮，大气而通透，视野更加开阔；U型厨房设计，客卫卫生间三段式干湿分离，使用便利。

综上，保利拾光年贾鲁河与广惠街交汇处北1000米，高低配规划，主推建面约93-164㎡的三房、四房。保利拾光年地处绿博板块，但更靠近中牟县，享双区配套，适合地缘性品质刚需或改善客户。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。