宜居小乔书苑位于新郑市,目前主要在售89.15~105㎡三居室,约7200元/㎡,
宜居小乔书苑成交均价约8600元/㎡,毛坯交付,但据置业顾问透露,项目年底促销,一些房源的价格在7300元/㎡左右。
周边在售新房万科星图带装修交付约9000元/㎡,翰林荣府毛坯交付约9200元/㎡,郑州孔雀城毛坯交付均价约7500元/㎡,融侨美域约8500元/㎡。
周边在售二手房不多,康桥原溪里均价约12400元/㎡、易居国际城均价约7600元/㎡、富田兴龙湾均价约7000元/㎡.
总体上来说,相较于周边同类新房,宜居小乔书苑的成交均价比较适中,虽然是小开发商,但是近年来各地项目表现良好,现金流稳定,预计2021年年底交房,在区域内属于交房很早的项目了,加之年末促销,成交均价下降了1300元/㎡左右,性价比还是很不错的。
宜居小乔书苑地处南龙湖,目前已经有地铁二号线延长线到达,且距离郑州市区较近,近年来政策、产业的扶持让区域价值日益凸显;作为市区与港区连通的要塞,南龙湖能坐享双区发展的红利,不少品牌开发商的进驻,也让该片区逐渐成为市区近郊置业的热门区域,未来发展潜力巨大,但项目本身的价值还需要借助周边配套的完善以及产品质量来保障。
宜居小乔书苑为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
宜居小乔书苑占地约80亩,总建面约18万方,综合容积率约2.47,由8栋住宅、1栋商业、1栋配套用房和1栋幼儿园共11栋楼组成,总高26层,2梯4户,总户数1256户,目前在售4#、5#约89-105㎡三房房源,成交均价约8600元/㎡,毛坯交付。据置业顾问透露,目前项目年末打折促销,部分5层、6层以及20多层的房源活动价在7300元/㎡。项目预计交房时间在2022年12月。小区物业为茂林物业,整体定位刚需、刚改以及市区置业外溢群体。
宜居小乔书苑虽然是毛坯交付,但双气入户,弥补南龙湖市政无供暖缺憾。此外小区楼间距约100米,且规划有上万平中庭景观广场,五重立体园林景观体系,绿化率40%,生态宜居。
宜居小乔书苑周边商业配套齐全,向北约3.1公里是龙湖锦艺城、约2.2公里是华盛奥特莱斯、往西约3.4公里是龙湖商业广场、美联时代广场,约2.3公里是金时代商业广场、往北约3.1公里是万佳商业广场,目前还规划有万达广场,休闲娱乐十分方便。
宜居小乔书苑距离省三甲医院河南省第二人民医院约3.1公里,距离新郑市人民医院祥安路综合门诊部约2.9公里、距离新郑市人民医院创新路综合门诊部约3.6公里,医疗资源优渥。
宜居小乔书苑周边1.5公里内有多所学校。小区内部自建一所幼儿园,在项目西侧规划有龙湖阳光小学,龙湖镇魏庄小学距项目约600米、龙湖一中距项目约1.6公里、龙湖镇第一初级中学距项目约1.7公里、新郑市龙湖镇中心学校距项目约1.6公里,项目紧临大学城,中原工学院、郑州升达大学、河南机电职业学院、河南工程学院、河南医学高等专科学校、河南检察职业学院、河南工业贸易职业学院、郑州经贸学院等院校,多所大学遍布。
在户型设计方面,3A户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,舒适三居,通透格局,设计舒适温馨 ,阔景阳台,自然景观入室,餐厅、客厅、阳台一体化设计,方便日常生活,主卧带飘窗,生活更舒适。
综上,南龙湖准现房,有价格优势,生态环境优良。南龙湖准现房,地铁环伺,双气入户,适合环郑区域刚需、刚改以及市区置业外溢群体。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
楼盘点评
写评论