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康桥香麓湾位于金水，目前主要在售162~182㎡四居室，约28500元/㎡，

康桥香麓湾在售小高层162㎡/182㎡，在售均价约26000～28000元/㎡（装修），叠墅220-235㎡，均价33000-35000元/㎡，总价800万～1100万左右。

同片区楼盘鸿园六期装修均价25000-28000元/㎡，康桥香麓湾价格低开高走，目前在售小高层装修价26000元/㎡，叠墅35000元/㎡，与小高层首开1万8至2万2起的价格涨了不少，相较同片区楼盘性价比不太高，但是对比其他楼盘，康桥香麓湾改善属性更强，有一定的产品优势。

康桥作为本土品牌开发商，产品和物业在郑州市场上认可度较高，据数据显示，康桥老业主重购以及老带新比例高达67%。二手房溢价能力较高，如郑州老城区之前的康桥华城、康桥溪山御府、康桥金域上郡等二手房价格都已超过2万起，几乎是同区域二手房价格的两倍。

康桥香麓湾为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

康桥香麓湾占地约132.9亩，容积率为1.99，绿地率38.88%，规划有5栋叠墅，2栋洋房，16栋临水平墅，产品定位高端改善。康桥香麓湾平层户型面积分别约为142㎡、162㎡、182㎡；上叠建面约228㎡，中叠建面约222㎡，下叠建面约232㎡，其中1/2/3/5/6号楼是叠墅产品，7/8号楼是洋房产品，而小高层主要分布在9-28号楼。

建筑设计是由全球排名前三建筑设计事务所SCDA打造，是SCDA全球第67号作品。结合优越的贾鲁河景观资源，整体规划从楼栋布局、建筑高度、立面风格等都有独特的设计风格。

社区楼栋呈南低北高，西低东高的规划布局，能尽可能多的做到楼栋朝向景观视野最大化，在楼栋布局上，中央位置8栋楼均为独栋单元设计，不仅增加了每栋楼的采光面，空气也更容易流通。

小区物业是康桥物业，成立于2002年，拥有国家一级物业资质，早在2016年便荣登中国物业服务百强企业，并荣获“2019年全国物业服务百强第51位”。

东侧规划有3万方的高端商业，包括风情商业街、高端商务会所、星级酒店以及健身房，国标游泳池等；区域内大型商业暂未落地，后期主要依靠西南侧北龙湖的金融岛的高端商业休闲资源配套。

目前周边医疗资源较少，周边可支撑的医疗配套多集中在郑东新区和龙子湖板块。直线6公里范围内有郑州市第一人民医院龙子湖医院，郑州大学第一附属医院郑东院区，郑大一附院占地345亩，按照三级甲等综合性医院的标准规划设计，从康桥香麓湾走鸿宝路，然后沿东三环可快速到达，车程约9公里左右。

康桥香麓湾3公里辐射范围内有金水区第二实验小学、郑东新区龙子湖小学和龙子湖第五小学、郑州市第五十五中学等，都是公立学校资源。

康桥香麓湾东侧200米即是西亚斯国际幼儿园，南侧紧邻龙子湖高校园区，汇集18所高等院校（如华北水利大学、郑州航院、河南财经政法，河南大学，河南农业大学等）。

在户型设计方面，云幕户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，南向双主卧／高级优雅感 全景落地窗／河湾天际线约3.15米层高 私家电梯厅／双开门设计 餐客一体宽境／大方厅格局

综上，康桥香麓湾位于龙子湖北板块，紧邻东三环贾鲁河，主推约162-235㎡户型产品。康桥香麓湾在售大平层、洋房、叠墅产品，均价26000元/㎡起，适合主城纯改善客户群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。