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万科新田湖与城位于荥阳市，目前主要在售78~119㎡三居室,二居室，约7500元/㎡，

万科·新田湖与城目前一期在售高层装修现房均价6400-7300元/㎡，二期低密装修洋房6700-12000元/㎡

与时期万科大城体系产品万科城（均价14000元/㎡）、万科大都会（均价13000元/㎡）相比，溢价率较高。

周边禹州嘉誉风华约7100元/㎡，建业昌建公园里均价约7500元/㎡，中丞时代天境均价约7000元/㎡等，区域均价区间约为6800-8500元/㎡，综合来看，万科新田湖与城目前在售价格居于区域中等偏上水平。

万科新田湖与城位于荥阳市洞林湖片区，洞林湖片区临近主城，是郑州较早的改善区域，主打低密生态，宜居改善住区。区域配套比较齐全，享荥阳市配套，满足居民日常需求。此外，万科开发，品牌房企背书，品质有保证，未来保值甚至升值潜力可以预见。

万科新田湖与城为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

万科新田湖与城由万科和新田集团合作开发，地处日渐崛起的郑西中央文化区的黄金辐射区，总占地约1623亩，总建筑面积约172万方，分两期开发，容积率很低，约为1.8，绿化率约为35%，规划有小高层和洋房房源共744户，建筑密度较低，居住舒适度较高。

万科新田湖与城建筑外立面为黄色+咖色相接，呈现代简约风格。依托片区的生态优势，以景城融合为产品打造的方向。社区规划配套齐全，内部将打造社区便利店、万科商业斜街、万科广场等一站式全龄段生活空间。此外后期项目自持物业万科物业，口碑比较好，能够为业主的生活服务提供保障。

以生态为底色，学习新加坡公园城市及香港TOD规划理念，以共生的平台城市、共融的绿洲生态、共享的柔性社区三大规划理念筑造一座未来公园城市范本，构建充满活力、升维国际、互动生态、温暖治愈的城市生活方式。

项目产品一期为78-89㎡装修现房，两梯两户，总户数774套，二期114-119㎡低密洋房，总户数13121户。

万科新田湖与城所在洞林湖片区通过十余年的发展，商业配套目前已趋于成熟，生活更便捷丰富。项目周边环绕4大商业组团，即首创奥莱360商业组团、美爵酒店组团、洞林新天地组团、维他左岸组团。 

整个商业组团被打造为“100 万m²滨湖文化旅游商业集群”，同时，万科·新田 湖与城的社区内部打造邻里中心、万科商业斜街、万科广场等，打造集餐饮、文艺、潮流、生态、未来全龄段一站式全维度商业互动体验。

项目西北方行驶距离约8.6公里即可到达宜居健康城，其中规划了 “四院一校“，分别是郑州人民医院分院、郑州市妇幼保健院分院、郑州市骨科医院分院、郑州市八院（均在建）和郑州市卫生学校（已建成）。目前已全面进入开工建设期，同时项目附近有新田规划引进郑大五附院、以及项目内部规划打造的社区诊所，全方位为您的健康生活保驾护航。

万科新田湖与城项目周边教育资源也很丰富，从幼儿园至高中的素质教育体系。分别有香港吉拉实验幼儿园（2015 年开学）、洞林水岸小学已开学、宇华中学原郑州一中（2012年开学）及星源外国语小学〔规划中〕等。

万科项目自身也规划引进4所幼儿园2所中学3所小学，以及打造一系列生态教育场景、万科教育营地、社区四点半学堂等，教育资源丰富，让孩子成长无忧，打造优质成长世界的社区。

在户型设计方面，C户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，阔绰三房，动静分明，科学规划功能齐全 客厅连接阳台，美景自然延伸，阳光清风常伴； 主卧高配独立卫浴华丽有序，设计前瞻实用； 观景大飘窗，延伸生活多种美好； 预留多功能房设计，专属个性地带，小创意大功能。

综上，地处日渐崛起的郑西中央文化区的黄金辐射区，规划有住宅、商业等多种业态，产品丰富，万科品牌有保证。万科大品牌，配套成熟，78-89㎡装修现房，114-119㎡低密洋房，适合城区年轻置业或品质改善客群如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。