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204~207㎡房源约33000元/㎡金水郑州雅颂居解析

来源：乐居君2025-02-28 05:43:03

金水的郑州雅颂居目前主要在售204~207㎡房源，涵盖四居室,三居室，可满足购房者需求，目前约33000元/㎡，

郑州雅颂居目前在售均价约31000-34000元/㎡，带装修交付。

附近在售新房不多，东边靠近CBD的有敏捷江三誉和鑫苑金水观城，均价2万+，周边二手房项目价位也基本在1万8以上，项目3万+的价格在主城附近板块新房中已经算是区域天花板了，虽然结合项目稀缺大平层的土豪改善定位，但参考户型设计和产品打造，整体社区质感还是与价格不太相匹配，性价比不高。

郑州雅颂居位于主城二环里，周边配套成熟，优质资源较丰富，且目前主城新房项目越来越少，所以其区位地段价值不可否认，项目自身作为一个集住宅、商业、办公于一体的综合体，规划相对较全面，但是地块规模较小，且全部是大平层户型，价格略高，不适合刚需。

在户型设计方面，204㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，两梯两户布局不错，但整体呈长进深设置，开间约13米，进深约18米，过于狭长，与市场上大多数豪宅宽厅和长面宽的设计相反。南向大景观阳台同时连接客厅和主卧，扩大观景视野，室内采光较好，主卧套房设计，有独立衣帽间和卫生间。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

自身配建有香格里拉酒店，周边更是多商圈汇聚，距离国贸商圈（国贸360广场、大商新玛特、花园路丹尼斯）、紫荆山商圈（紫荆山百货、新世界百货）、二七商圈（人民路丹尼斯、大卫城、华润万象城）都不远。

郑州雅颂居附近医疗资源也比较成熟，2公里范围内有近10家医院，其中包括河南省人民医院，距离项目仅1.2公里，还有河南中医药大学第三附属医院、河南省肿瘤医院、省军区医院、郑州第一人民医院等多家优质医疗配套。

郑州雅颂居项目坐拥金水区核心教育资源，临近纬一路小学、纬五路一小、省实验小学、省实验第二中学、郑州市八中等，教育资源雄厚。其中河南省第二实验中学就在其地块东北角，后期会根据划片入学。

综上，郑州雅颂居坐拥金水核心配套资源，大平层社区，总价631万元起步，价格偏高，适合主城购买力强的地缘终极改善。郑州雅颂居地处二环里，目前只有2#楼在售，主力户型为204㎡和207㎡，总价631万-690万左右。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。

标签：商业二手房华润豪宅进深地块商圈郑州

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