金科集美公馆位于荥阳市，目前主要在售89~124㎡三居室，约6200元/㎡，

金科集美公馆目前在售均价约6000元/㎡，毛坯交付。

区域内新房东北向物华臻悦苑均价约12000元/㎡，洋房产品，毛坯交付；邻近南侧明月江南目前在售均价约8500元/㎡，毛坯交付；金地格林格林均价约6800元/㎡，毛坯交付等。

二手房方面，悦蓝山成交均价约8900元/㎡；金苑阳光里成交均价约7000元/㎡；泰成悦府成交均价约7400元/㎡等。综合来看，金科集美公馆均价在区域内居于中等偏低水平，性价比较高。

金科集美公馆位于郑上新区，生态资源丰富，周边配套相对比较成熟，能够满足业主日常的生活需求。后期6号线地铁通车后，为纯正地铁盘，距离市区交通出行比较方便，主城刚需外溢和地缘改善可以重点关注，后期保值潜力有保障。

金科集美公馆为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

金科集美公馆位于荥阳市科学大道与荥泽大道向南1200米，处于高新区、中原新区、郑上新区三区交界核心位置，由荥阳金科房地产开发有限公司开发。金科集美公馆总占地面积约63.6亩，总建筑面积约15.8万方，容积率约为2.89，绿化率约为35.85%，低密宜居，空气质量好，居住舒适度较高。金科集美公馆规划有6栋26层高层，规划总户数约624户。目前金科集美公馆在售98㎡、124㎡三室房源，均价约6000元/㎡，毛坯交付。

金科集美公馆为金科“集美系”产品，集美系面向城市新贵阶层的住宅消费需求，践行全龄社区的规划理念，围绕童享社区的十大场景和集美生活的四大体系，以现代东方的美学体验、时尚都市的生活体验和童享社区的场景体验，打造品味东方的都市美宅。金科集美公馆后期采用自持金科物业，资质较高，能够为业主的生活服务提供较为良好的保障。

金科集美公馆周边约5公里范围内有聚梧桐购物中心、荥阳吾悦广场、正上豪布斯卡、荥阳建业百货等，其中距离吾悦广场仅约2.5公里，购物休闲比较便利.此外，项目规划有约1107㎡的社区商业中心，后期日常基础的生活消费需求都能得到满足。

金科集美公馆项目周边约4公里范围内有郑州瑞祥医院、郑州瑞龙医院、荥阳市人民医院、荥阳市人民医院和社区服务中心等，基本能够满足业主的日常就医和诊疗需求。

金科集美公馆配备有12班制幼儿园，约4公里范围内有荥阳市第八小学、荥阳市第六小学、荥阳市第四小学、荥阳市第三小学；荥阳市第二初级中学、荥阳市第四初级中学、荥阳高中等，能够满足业主孩子的基础体系的教育需求。

在户型设计方面，A户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，阳台客厅餐厅一体，整个空间感很强，面积很大；主卧带卫生间，生活更加方便私密，南北通透，空气流通好；主卧带飘窗，生活更加舒适。

综上，金科“集美系”产品，在售98-124㎡高层房源，低密宜居，置业门槛较低。位于郑上新区，生态环境好，距离地铁口近，首付约18万起，适宜资金有限的主城刚需外溢和地缘购房人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。