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青风公园位于管城，目前主要在售123~196㎡五居室,三居室,四居室，约16400元/㎡，

青风公园成交均价约16000-18500元/㎡，有毛坯和带装修交付。

周边在售新房绿城明月滨河带装修交付18500元/㎡，郑州泷悦华庭带装修交付16000-18000元/㎡，金地滨河风华成交均价约17000-21000元/㎡，华发峰景湾成交均价约16300-16500元/㎡，滨河春晓带装修交付16500-17000元/㎡。

整体上来看，青风公园相较同区竞品价格适中，据了解，近期项目有一些优惠活动，高层毛坯均价约15000-165000元/㎡，高层带装修均价约17000-18000元/㎡，洋房毛坯均价约20000-320000元/㎡，高层住宅价格较为优惠，毕竟从产品的规划来看，不论是内部设计、交付品质还是周边配套，都是十分成熟的。

青风公园地地处滨河国际新城核心地带，是继北龙湖之后的第二片高品质改善区域，区域生态资源丰富，规划蓝图站位较高，各项配套齐全且质量高，随着区域发展成熟度渐涨，居住氛围也会越来越高。

从产品品质来看，在售的二期项目有了青风公园一期项目较好的市场口碑，二期的市场期待值也将更高，从小区内部规划来看，改善属性明显，建设标准高，这对产品未来的保值增值性来说也是加分项。

青风公园为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

青风公园二期规划总占地面积约109亩，总建筑面积约20.38万㎡，其中地上建筑面积约14.48万方，地下建筑面积约5.89万方，容积率1.99，绿地率37.15%，规划有6栋高层住宅、8栋多层住宅、一栋商业、一栋综合商业配套、一所幼儿园以及相应的社区配套物业。其中5栋30层的高层、1栋29层的高层，2梯4户，均为一个单元设计，高层共计716户，有约123㎡、136㎡三房两种户型。8栋9层的电梯洋房均是两个单元，洋房共计288户，有约145㎡三房、约159㎡四室、约196㎡五室三种户型。其中高层住宅为带装修交付，洋房为毛坯交付，预计2022年年底交房。

青风公园规划有约4500㎡超大中央景观、五重坡地景观、约50M景观树阵等，打造公园级居住体验，设置儿童游乐区、成人运动区、老年健身区等，满足全龄休娱需求，最宽约97米奢阔楼间距，不用担心采光问题，同时为了更好的让“呼吸”顺畅无忧，青风公园将科技融入生活，研发了一整套系统且完善的除霾方案，业主的居住环境更加健康、生态。

青风公园紧邻25万方滨河风情商业水街，项目所在的荷湖片区也是滨河CLD中央生活区的核心所在，规划有60万㎡超大型滨水商业，距离项目约500米左右。项目距离滨河国际中心约1.5公里，商业规划相对完善，建成后休闲娱乐很方便。

青风公园周边医疗资源不多，但质量较高，距离项目约700米是郑州市第七人民医院滨河院区，约2公里是潮河社区卫生服务中心，医疗资源不多，但距离较近，日常看病就医十分方便。

青风公园所处的滨河国际新城区域内规划18所中小学名校，项目一路之隔即为滨河第二小学，滨河一小、郑州一中经开区实验学校、郑州经开区外国语学校、郑州市第二高级中学经开校区环伺，目前滨河二小、郑州二中均为规划中，郑州经开区外国语学校已经在建，后期教育资源丰富。

在户型设计方面，四室两厅两卫160㎡户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，四室两厅两卫160㎡，南北大阳台，阔绰大户型，全明空间通透格局，四开间朝南，客厅连接景观阳台，U型厨房，主卧套房设计。

综上，滨河国际新城核心区域，3地铁环伺，生态科技住宅。地处滨河国际新城核心，生态宜居，户型起步面积大，品质较高，适合主城外溢的改善和地缘改善人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。