郑州乐居网 资讯中心 买房导购

正文

123~196㎡房源约16400元/㎡ 管城青风公园解析
来源:乐居君2025-02-28 05:22:09

青风公园位于管城,目前主要在售123~196㎡五居室,三居室,四居室,约16400元/㎡,

青风公园成交均价约16000-18500元/㎡,有毛坯和带装修交付。


周边在售新房绿城明月滨河带装修交付18500元/㎡,郑州泷悦华庭带装修交付16000-18000元/㎡,金地滨河风华成交均价约17000-21000元/㎡,华发峰景湾成交均价约16300-16500元/㎡,滨河春晓带装修交付16500-17000元/㎡。


整体上来看,青风公园相较同区竞品价格适中,据了解,近期项目有一些优惠活动,高层毛坯均价约15000-165000元/㎡,高层带装修均价约17000-18000元/㎡,洋房毛坯均价约20000-320000元/㎡,高层住宅价格较为优惠,毕竟从产品的规划来看,不论是内部设计、交付品质还是周边配套,都是十分成熟的。

青风公园地地处滨河国际新城核心地带,是继北龙湖之后的第二片高品质改善区域,区域生态资源丰富,规划蓝图站位较高,各项配套齐全且质量高,随着区域发展成熟度渐涨,居住氛围也会越来越高。


从产品品质来看,在售的二期项目有了青风公园一期项目较好的市场口碑,二期的市场期待值也将更高,从小区内部规划来看,改善属性明显,建设标准高,这对产品未来的保值增值性来说也是加分项。

青风公园为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘

青风公园二期规划总占地面积约109亩,总建筑面积约20.38万㎡,其中地上建筑面积约14.48万方,地下建筑面积约5.89万方,容积率1.99,绿地率37.15%,规划有6栋高层住宅、8栋多层住宅、一栋商业、一栋综合商业配套、一所幼儿园以及相应的社区配套物业。其中5栋30层的高层、1栋29层的高层,2梯4户,均为一个单元设计,高层共计716户,有约123㎡、136㎡三房两种户型。8栋9层的电梯洋房均是两个单元,洋房共计288户,有约145㎡三房、约159㎡四室、约196㎡五室三种户型。其中高层住宅为带装修交付,洋房为毛坯交付,预计2022年年底交房。

青风公园规划有约4500㎡超大中央景观、五重坡地景观、约50M景观树阵等,打造公园级居住体验,设置儿童游乐区、成人运动区、老年健身区等,满足全龄休娱需求,最宽约97米奢阔楼间距,不用担心采光问题,同时为了更好的让“呼吸”顺畅无忧,青风公园将科技融入生活,研发了一整套系统且完善的除霾方案,业主的居住环境更加健康、生态。

项目周边配有

青风公园紧邻25万方滨河风情商业水街,项目所在的荷湖片区也是滨河CLD中央生活区的核心所在,规划有60万㎡超大型滨水商业,距离项目约500米左右。项目距离滨河国际中心约1.5公里,商业规划相对完善,建成后休闲娱乐很方便。


青风公园周边医疗资源不多,但质量较高,距离项目约700米是郑州市第七人民医院滨河院区,约2公里是潮河社区卫生服务中心,医疗资源不多,但距离较近,日常看病就医十分方便。


青风公园所处的滨河国际新城区域内规划18所中小学名校,项目一路之隔即为滨河第二小学,滨河一小、郑州一中经开区实验学校、郑州经开区外国语学校、郑州市第二高级中学经开校区环伺,目前滨河二小、郑州二中均为规划中,郑州经开区外国语学校已经在建,后期教育资源丰富。

可满足日常生活所需。

在户型设计方面,四室两厅两卫160㎡户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,四室两厅两卫160㎡,南北大阳台,阔绰大户型,全明空间通透格局,四开间朝南,客厅连接景观阳台,U型厨房,主卧套房设计。

综上,滨河国际新城核心区域,3地铁环伺,生态科技住宅。地处滨河国际新城核心,生态宜居,户型起步面积大,品质较高,适合主城外溢的改善和地缘改善人群。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。

重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

楼盘点评

    暂无评论, 您可以发起评论
    文章中提到的楼盘 更多