雅宝龙湖春江天玺位于中牟县，目前主要在售89~117㎡三居室，约7500元/㎡，

雅宝龙湖春江天玺在售均价8000-8500元/㎡左右，首付22万起。

周边多为在建的新房项目，如康桥香溪里，金科博翠书院小镇、康桥悦溪园、亚新美好印象、永威上和郡等，在售产品包含高层、洋房、别墅等，价格基本9000及以上，相比来说龙湖首开价位相对比较友好，且项目面积段起步不小，上车门槛较低。

从项目自身来说，卖点主要靠龙湖过硬的品牌影响力和满意度较高的龙湖物业，高层户型面积段较小，后期亮点产品主要在叠墅，地缘客户可以抓住首开优惠，但是对于该片区的投资客来说，短期变现升值不太容易，一是存量过大，二是区域发展周期太长。

雅宝龙湖春江天玺为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

雅宝龙湖春江天玺由龙湖和雅宝合作开发，但是由龙湖操盘，是龙湖进入绿博片区的第二个春江系产品，“春江系”作为龙湖旗下的高端产品系列，品质有一定的保障，项目占地约53.85亩，规划有6栋26-27层高层住宅、5栋6层叠墅产品，容积率2.5，绿地率35%。

户型设计，项目高层3#、4#、5#、6#均是2梯4户，总高26层，面积段为99㎡/117㎡，12#、2#总高27层，3梯5户，面积段为89㎡/117㎡，中间3户为小户型；11#、10#、9#、8#、7#为叠墅，总高6层，2层为一户，下叠带院子和地下室，叠墅面积段暂未释放。项目首开12#，2个户型，均为三房设计，毛坯交付，交付时水电和地暖会做好。

物业是决定以后生活幸福度的重要保障，项目物业采用的是龙湖物业，龙湖物业自1997年成立以来，已经25年，住宅用户满意度连续12年位列全国头名，在业内具有较高的口碑。

商业配套：龙湖春江天玺自带有1300㎡商业，可以满足基本生活购物的需求；另外因为项目离中牟县城较近，可以享受县城比较成熟的商圈资源，沿广惠街向南约3公里即可抵达中牟商业中心。区域内郑开大道沿线还有已经营业的郑州海宁皮革城和杉杉奥特莱斯等。

雅宝龙湖春江天玺南侧过了贾鲁河就是中牟县城，距离较近的是中牟县人民医院，约3.8公里；项目沿广惠街往北到郑开大道，有在建的郑州大学第三附属医院，也是区域内3个三甲级医院之一。

雅宝龙湖春江天玺地块北侧即是郑州外国语国际学校，规划公办高中部45班，预计2023年建成；此外区域内还有已经落地的河南省实验小学、郑州枫杨外国语学校，衡水中学河南校区等，目前都已经招生运营。

在户型设计方面，117㎡三房户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，117㎡三室两厅两卫全部是边户户型，入户门分别在西侧和东侧，整体内部格局设计与89㎡小三房基本一致，同样是动静分区，餐客厨一体化设计，三开间朝南，南向贯通式大阳台。 不同的是每个空间面积都更大，117㎡户型客厅开间3.8米，阳台进深同小户型一致都是1.5米；117㎡是双卫设计，主卧做成了套房设计.

综上，项目位于广惠街与国华路交叉口，高低配规划，产品为高层和叠墅，首开户型面积段89㎡/117㎡。地处中牟绿博片区，区域生态宜居，龙湖品牌和物业加持，适合地缘置业或者首付不多且可长线投资的群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。