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鑫苑悦府位于中牟县，目前主要在售101~159㎡四居室,三居室，约8500元/㎡，

鑫苑悦府高层在售价格约7800-8800元/㎡，毛坯交付。

周边在售项目有路劲国际城9100元/㎡，华强国际公馆均价约8200元/㎡，正弘铂悦均价约8500元/㎡；二手房方面蓝爵世家均价约8100元/㎡，水木清华均价约8300元/㎡，帝华宏府8500元/㎡，金恒基金帝城7000-8500元/㎡。综合来看，项目价位符合区域普遍均价，在中牟本地市场价格适中。

鑫苑悦府项目整体位于中牟县城，并不属于绿博核心板块，不过距离贾鲁河近郊，后期绿博的优质资源好还是有一定的辐射的。项目周边目前都是之前县城的一些老牌配套，有天泽城，还有在建的中牟万达广场，生活氛围和人气不错，学校配套也还可以，虽然整体界面和布局规划不高，但在县城也基本够用。

鑫苑悦府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

鑫苑悦府项目地块为城改地块，拿地时间比较早，最早由郑州佳和置业拿下，后于与鑫苑合作开发，目前已由鑫苑独自开发，也是鑫苑进驻中牟的市场的首个“府系”产品，项目一期占地约122亩，容积率约3.5，绿化率约35%。

规划有13栋高层和4栋洋房以及部分底商、一栋幼儿园。其中洋房5/6/7/8层都有，高层20/27层，高层户型面积区间89-165㎡，洋房面积137㎡-154㎡，另有部分一二楼复试产品，建筑面积328㎡，整个项目共计约2194套，其中100㎡以上户型占比将近70%。

采用新古典建筑风格，相较目前市场上的新产品略老旧。双精装入户大堂，园林景观方面，约600米健康跑道、邻里会客厅、儿童欢乐城堡等，同时在园区内设置有行车、监控安防等智能体系，保障社区内生活所需。

商业配套：鑫苑悦府项目自建有邻里商业，一路之隔就是天泽城、万达广场（规划中）2大商业中心，其中涵盖零售、体验、餐饮、亲子娱乐等多样业态，满足日常生活所需。

鑫苑悦府周边医疗资源主要依靠中牟的医疗配套，2公里范围内有中牟县人民医院总医院和西区医院，还有中牟县中医院，离项目不仅也不远，向北约6.5公里左右还有在建的郑大三附院新院区。

鑫苑悦府自建有品牌幼儿园，南边一路之隔的寿圣街小学已投入使用，东边750米是中牟一高、中牟外国语学校，其中包含幼儿园、小学、初中等，基本都是中牟县级的一些老牌资源。

在户型设计方面，D4户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，125㎡三室两厅两卫，三开间朝南，入户设置玄关柜，方便放置鞋屋，便于收纳。U型厨房扩大操作台面，但是进深过长，多人操作可能不便；隔壁是客卫卫生间，与厨房相隔较近。 餐厅、客厅一体化相连，增强室内空间感，南向开敞阳台，同时连通客厅和南向次卧，主卧套房设计，拥有独立的衣帽间和卫生间间，同时赠送南向飘窗

综上，鑫苑悦府位于中牟新城商都大道与寿圣街西南角，高低配规划，主力户型建面约89-328㎡。地处中牟县城，紧邻天泽城和中牟万达，配套不错，生活氛围和人气较好，定位偏刚需，适合中牟本地客户。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。