鑫苑悦府位于中牟县,目前主要在售101~159㎡四居室,三居室,约8500元/㎡,
鑫苑悦府高层在售价格约7800-8800元/㎡,毛坯交付。
周边在售项目有路劲国际城9100元/㎡,华强国际公馆均价约8200元/㎡,正弘铂悦均价约8500元/㎡;二手房方面蓝爵世家均价约8100元/㎡,水木清华均价约8300元/㎡,帝华宏府8500元/㎡,金恒基金帝城7000-8500元/㎡。综合来看,项目价位符合区域普遍均价,在中牟本地市场价格适中。
鑫苑悦府项目整体位于中牟县城,并不属于绿博核心板块,不过距离贾鲁河近郊,后期绿博的优质资源好还是有一定的辐射的。项目周边目前都是之前县城的一些老牌配套,有天泽城,还有在建的中牟万达广场,生活氛围和人气不错,学校配套也还可以,虽然整体界面和布局规划不高,但在县城也基本够用。
鑫苑悦府为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
鑫苑悦府项目地块为城改地块,拿地时间比较早,最早由郑州佳和置业拿下,后于与鑫苑合作开发,目前已由鑫苑独自开发,也是鑫苑进驻中牟的市场的首个“府系”产品,项目一期占地约122亩,容积率约3.5,绿化率约35%。
规划有13栋高层和4栋洋房以及部分底商、一栋幼儿园。其中洋房5/6/7/8层都有,高层20/27层,高层户型面积区间89-165㎡,洋房面积137㎡-154㎡,另有部分一二楼复试产品,建筑面积328㎡,整个项目共计约2194套,其中100㎡以上户型占比将近70%。
采用新古典建筑风格,相较目前市场上的新产品略老旧。双精装入户大堂,园林景观方面,约600米健康跑道、邻里会客厅、儿童欢乐城堡等,同时在园区内设置有行车、监控安防等智能体系,保障社区内生活所需。
商业配套:鑫苑悦府项目自建有邻里商业,一路之隔就是天泽城、万达广场(规划中)2大商业中心,其中涵盖零售、体验、餐饮、亲子娱乐等多样业态,满足日常生活所需。
鑫苑悦府周边医疗资源主要依靠中牟的医疗配套,2公里范围内有中牟县人民医院总医院和西区医院,还有中牟县中医院,离项目不仅也不远,向北约6.5公里左右还有在建的郑大三附院新院区。
鑫苑悦府自建有品牌幼儿园,南边一路之隔的寿圣街小学已投入使用,东边750米是中牟一高、中牟外国语学校,其中包含幼儿园、小学、初中等,基本都是中牟县级的一些老牌资源。
可满足日常生活所需。在户型设计方面,D4户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,125㎡三室两厅两卫,三开间朝南,入户设置玄关柜,方便放置鞋屋,便于收纳。U型厨房扩大操作台面,但是进深过长,多人操作可能不便;隔壁是客卫卫生间,与厨房相隔较近。 餐厅、客厅一体化相连,增强室内空间感,南向开敞阳台,同时连通客厅和南向次卧,主卧套房设计,拥有独立的衣帽间和卫生间间,同时赠送南向飘窗
综上,鑫苑悦府位于中牟新城商都大道与寿圣街西南角,高低配规划,主力户型建面约89-328㎡。地处中牟县城,紧邻天泽城和中牟万达,配套不错,生活氛围和人气较好,定位偏刚需,适合中牟本地客户。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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