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管城绿都东澜岸解读 主推89~140㎡约9000元/㎡
来源:乐居君2025-01-31 05:40:17

绿都东澜岸位于管城,目前主要在售89~140㎡三居室,四居室,约9000元/㎡,

绿都东澜岸成交均价约9500-10500元/㎡,毛坯交付。


周边在售新房九龙新城毛坯交付均价约10000元/㎡,美麟国际公馆均价约6500元/㎡,路劲正荣悦东园带装修交付均价约9500元/㎡,星联经开樾棠带装修交付均价约9500元/㎡。

整体上来看,绿都东澜岸比区域内其他新盘价格要稍高,且是纯高层建筑,高低配规划的洋房社区九龙新城毛坯交付均价约10000元/㎡,其他部分楼盘带装修交付均价也在万元以下,这样来看,绿都东澜岸整体性价比不高。


从区域发展来看,绿都东澜岸地处经开国际物流园区,位置更靠近滨河国际新城,可享双区发展红利,随着梦湖开挖,地铁线的修建及开通,区域发展也将迎来全新的局面,此外小区还有双优名校的教育配套加持,产品的保值性可预见。


绿都东澜岸为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘

绿都东澜岸一期已经交房,二期总占地约84亩,总建筑面积约26万㎡,容积率3.49,绿化率约39%,由9栋高层和沿街商业组成,2梯4户,总户数1828户,目前在售89-140㎡三房、四房房源,成交均价约9500-10500元/㎡。毛坯交付,小区物业为绿都自持物业。

绿都东澜岸小区内部规划丰富,打造集儿童乐园、成人健身、老人养生等功能于一体的全龄化空间。为孩子规划有滑梯、弹床等多种游乐功能的成长乐园,为成人配置约550m有氧彩虹跑道,为老人设置专属休憩娱乐场地,满足一家人的休闲健康需求。


项目周边配有

绿都东澜岸规划有约8000㎡底商,周边配备大型综合商业体,距离项目约5.7公里是滨河国际中心,距离项目约2公里是麟洲商业广场,距离项目约2.9公里是东兴购物中心,向西约7公里可达中大门国际购物公园,周边购物中心较多,日常休闲娱乐很方便。

绿都东澜岸周边有多所医院,三甲医院郑大二附院新院区距离项目约4.2公里,郑州市第七人民医院圃田分院距离项目约4.5公里,郑大一附院郑东院区距离项目约13.2公里,九龙卫生院距离项目约2.7公里,阜外华中心血管病医院距离项目约8.8公里,周边医疗资源丰富,优质医疗配套距离不远,就医看病也很方便。


绿都东澜岸周边有多所知名学校,项目一路之隔是河南省实验中学龙飞校区(又名龙飞中学)和朝凤路小学分校,2所学校均是2022年9月份开始招生,河南省实验中学是河南省教育厅直属的完全中学,与郑州一中、外国语合称“大三甲”中学,在郑州市中招成绩持续保持领先优势。距离项目约800米是郑州市经开区外国语女子中学,周边学校较多,且教育资源优质,小孩上学不用担心。

可满足日常生活所需。

在户型设计方面,D户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,经典设计,布局考究,巧妙实用,精心营造空间阔度;阔绰主卧,专享独立卫生间,舒适生活用心呵护;南北通透,户型方正。

综上,地处经开国际物流园,纯高层住宅,户型面积段89-140㎡。地处国际物流园区,双优学府环绕,适合环郑置业的刚需、刚改和地缘改善群体。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。

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