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绿都东澜岸位于管城，目前主要在售89~140㎡三居室,四居室，约9000元/㎡，

绿都东澜岸成交均价约9500-10500元/㎡，毛坯交付。

周边在售新房九龙新城毛坯交付均价约10000元/㎡，美麟国际公馆均价约6500元/㎡，路劲正荣悦东园带装修交付均价约9500元/㎡，星联经开樾棠带装修交付均价约9500元/㎡。

整体上来看，绿都东澜岸比区域内其他新盘价格要稍高，且是纯高层建筑，高低配规划的洋房社区九龙新城毛坯交付均价约10000元/㎡，其他部分楼盘带装修交付均价也在万元以下，这样来看，绿都东澜岸整体性价比不高。

从区域发展来看，绿都东澜岸地处经开国际物流园区，位置更靠近滨河国际新城，可享双区发展红利，随着梦湖开挖，地铁线的修建及开通，区域发展也将迎来全新的局面，此外小区还有双优名校的教育配套加持，产品的保值性可预见。

绿都东澜岸为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

绿都东澜岸一期已经交房，二期总占地约84亩，总建筑面积约26万㎡，容积率3.49，绿化率约39%，由9栋高层和沿街商业组成，2梯4户，总户数1828户，目前在售89-140㎡三房、四房房源，成交均价约9500-10500元/㎡。毛坯交付，小区物业为绿都自持物业。

绿都东澜岸小区内部规划丰富，打造集儿童乐园、成人健身、老人养生等功能于一体的全龄化空间。为孩子规划有滑梯、弹床等多种游乐功能的成长乐园，为成人配置约550m有氧彩虹跑道，为老人设置专属休憩娱乐场地，满足一家人的休闲健康需求。

绿都东澜岸规划有约8000㎡底商，周边配备大型综合商业体，距离项目约5.7公里是滨河国际中心，距离项目约2公里是麟洲商业广场，距离项目约2.9公里是东兴购物中心，向西约7公里可达中大门国际购物公园，周边购物中心较多，日常休闲娱乐很方便。

绿都东澜岸周边有多所医院，三甲医院郑大二附院新院区距离项目约4.2公里，郑州市第七人民医院圃田分院距离项目约4.5公里，郑大一附院郑东院区距离项目约13.2公里，九龙卫生院距离项目约2.7公里，阜外华中心血管病医院距离项目约8.8公里，周边医疗资源丰富，优质医疗配套距离不远，就医看病也很方便。

绿都东澜岸周边有多所知名学校，项目一路之隔是河南省实验中学龙飞校区（又名龙飞中学）和朝凤路小学分校，2所学校均是2022年9月份开始招生，河南省实验中学是河南省教育厅直属的完全中学，与郑州一中、外国语合称“大三甲”中学，在郑州市中招成绩持续保持领先优势。距离项目约800米是郑州市经开区外国语女子中学，周边学校较多，且教育资源优质，小孩上学不用担心。

在户型设计方面，D户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，经典设计，布局考究，巧妙实用，精心营造空间阔度；阔绰主卧，专享独立卫生间，舒适生活用心呵护；南北通透，户型方正。

综上，地处经开国际物流园，纯高层住宅，户型面积段89-140㎡。地处国际物流园区，双优学府环绕，适合环郑置业的刚需、刚改和地缘改善群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。