管城郑州洺悦融园目前在售，主力户型为99~143㎡，约19000元/㎡

郑州洺悦融园纯新盘，成交均价约18500-22000元/㎡，带装修交付。

对比周边在售新房，龙湖雅宝天钜同为片区偏改善住宅，目前仅剩少量房源在售，毛坯交付，均价约18000元/m²。其它在售楼盘有佳田未来新城、中博城、腾威城等，但位置和开发商实力均与电建相差甚远。

对比周边二手房，偏改善基因的住宅康桥知园二手房价格约19000元/m²，奥兰和园 二手房价格约17000元/m²，一路之隔的正商新蓝钻16000元/ m²。

综合来看，电建开发的郑州洺悦融园项目，位置好，规划相对好，带装修交付的价格也相对合理。

129㎡户型户型是郑州洺悦融园的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，·方正全明户型，三阳格局引景入室 ·南向10米＋大面宽，纵览园区景观 ·约12㎡开敞式阳台，更多生活可能 ·南向主卧套房设计，私享美景生活

郑州洺悦融园共占地56264 ㎡，规划1435 户户，容积率为2.99，该楼盘周边分布有：

小区向东约500米左右是福都购物中心，可满足日常逛街、购物需求，周边3公里范围内有富田购物中心、美景龙堂万科广场等商业配套。

小区北侧一路之隔规划有医疗用地，占地约50亩，但医院类型未确定，尚未开工建设。周边1公里范围内有管城区人民医院，2公里范围内有多个社区服务中心，3公里范围内郑州人民医院南院区、郑州陇海医院、郑州长江医院、郑州黄河科技大学附属医院等多所医疗配套，满足日常看病需求。

小区南侧规划中小学用地，但尚未开工建设。周边1公里范围内有5所学校，包含贝斯特外语小学、港湾路小学、管城区外国语学校果园路小学、第六十三中学、第四十三中学。

主城二环沿线低密社区，净地开发，容积率2.99，新中式住宅，产品偏刚改、改善。

综上，郑州洺悦融园郑州主城二环置业，最小户型99 m²，首付门槛50万起，适合主城刚改及改善群体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。