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金水未来天奕目前在售，主力户型为177~288㎡五居室,四居室,三居室，约33500元/㎡

未来天奕在售均价33000-35000元/㎡，带装修交付，首付158万元起。项目周边在售新房有常绿东风宸苑均价21700元/㎡，申泰中原印象26000-28000元/㎡，郑州雅颂居大平层均价31000-34000元/㎡。

总体来看项目算是除了北龙湖之外，在该板块的房价天花板了，不过未来天奕本身的规划和定位对标的就是北龙湖，160平起步，大师联袂设计，产品优于板块内其他项目，不过相较北龙湖区位和综合开发商实力来看，整体性价比一般。

未来天奕位于金水核心区位，周边配套成熟，北侧紧邻东风渠，是主城少有的生态资源配置，地块东边距离北龙湖不足1公里，轻松享双区配套。产品规划方面，李伟珉大师设计，双会所配置，酒店大堂入户设计的大平层豪宅，产品高大上毋庸置疑，接下来就是看项目的操作水准和资金问题了，开发商实力这一块也是大家疑虑较大的地方，地缘终极改善可以关注。

山河（偶）户型是未来天奕的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，全明采光，宽敞明亮，兼顾舒适性与功能性；布局方正明朗，演绎自在理想空间南北双阳台；四季大尺度揽景采光，让生活更有温度。

未来天奕共占地42000 ㎡，规划560 户户，容积率为3.8，该楼盘周边分布有：

商业方面，未来天奕周边生活氛围较成熟，沿街有丰富的街边商业，同时2公里范围内还有国贸360商圈、正弘城商圈、熙地港商圈等多个大型商业中心，满足日常购物娱乐不成问题。

未来天奕所在的金水区医疗资源主要集中在黄河路沿线，黄河路在项目往南2公里左右，较近的有河南省人民医院、河南省职工医院，距项目约2.3公里，还有河南中医药大学第三附属医院，离项目3.2公里；郑州市金水区总医院（南院区）约2.8公里，郑州人民医院约3.7公里，基本开车10分钟内都能到达，医疗配套较丰富。

未来天奕1.5公里范围内有近10所学校，其中小学方面有金水区纬五路二小明鸿校区，距项目仅220米，金水区农科路小学；中学方面有郑州市第七十五中学，距项目约800米，还有河南省实验学校离项目仅400米左右，后期交房后会根据划片入学。

金水老城板块，享东风渠临河景观，主推160-580㎡大平层。

综上，未来天奕双会所配置，全屋落地窗，近享北龙湖双区优质资源，适合地缘终极改善或者北龙湖外溢客群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。