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一系列政策“组合拳”持续发力下，郑州楼市去库存效果逐渐显现。

11月27日，据郑州市住房保障局、郑州市住宅与房地产业协会测算，截至10月底，去除非市场因素，郑州市商品住房去化周期21.4个月，市内八区商品住房去化周期17.6个月，已回归18个月合理范围。

郑州市住房保障局相关负责人表示，按照目前正常房地产市场去化速度，再加上房票安置和收购存量房工作的强力推进，预计年底前全市商品住房去化周期缩短至18个月左右，市内八区商品住房去化周期缩短至15个月以内，房地产市场将呈现平稳健康运行态势。

与此同时，8、9、10月份郑州市商品房销售环比实现三连增，特别是10月份郑州市商品房销售面积环比增长27.24%，其中商品住房销售面积环比增长32.48%；郑州市商品房销售价格环比增长22.73%，同比增长5.74%，其中商品住房销售价格环比增长12.63%，同比增长1.1%。

11月以来，在国家、省一系列增量政策的刺激带动下，郑州售楼部到访量和成交量都有明显提升，新建商品房和二手房成交面积与10月同期相比明显增长。截至11月26日，郑州市商品房销售面积100.41万平方米，环比增长18.17%；二手房交易面积61.79万平方米，环比增长11.51%。

业内人士认为，郑州楼市去库存显著，得益于今年持续出台的楼市新政，包括存量房“以旧换新”、收储存量商品房用作保障房以及“房票”安置等，市场供求关系稳定后，郑州房地产市场有望提前实现“止跌回稳”。

10月下旬，郑州出台征收安置项目房票安置实施办法，提出将稳步推行房屋征收补偿房票安置方式，满足群众对安置房屋多样化需求，拓宽房屋征收与补偿安置渠道，房票安置以被征收人的自愿选择为基础。

10月31日，郑州市住宅与房地产业协会发布《关于号召全市房地产开发企业参与房票安置工作的通知》，提出全市所有在售房地产项目都在房票允许购买范围内。

随着郑州多区逐步开展房票安置工作，多个售楼处出现火爆购房景象。

据克而瑞河南区域统计，在10月底及11月前两周的郑州新房热销榜单上，前三名多为房票定向安置项目，其中，正商家河宽境一周卖了145套，中原华侨城一周卖了580套，朗悦公园府一周卖了259套，绿都青云叙四期两周卖了303套。

郑州市房地产发展研究中心相关人员表示，目前郑州多个区域已同步开展房票安置工作，已签约商品房2730套，31.94万平方米。

而在11月18日，郑州市惠济区的正商家河宽境、绿都上璟苑两个项目完成首批房票兑付共81张，到位资金9904.9万元，标志着郑州市创新施行的房票安置政策成功落地。

来源：大河财立方、顶端新闻综合整理