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保利大都汇位于金水，目前主要在售98~180㎡三居室,四居室，约19500元/㎡，

保利大都汇目前在售小高层均价20000元/㎡（带装修）。

同区域金水北在售的新房有康桥天樾九章18000-21000元/㎡，南边有碧桂园云境装修价18000元/㎡起，东边同品牌保利海德公园均价18500元/㎡。二手房方面西边紧邻的康桥朗城均价18000元/㎡左右，碧桂园国控天誉最新挂牌价2万4+。

整体来看，与同片区楼盘相比，保利大都汇价位较适中，再加上作为主要竞争力的央企品牌和产品力的保障，整体未来保值性真还是不错的。

保利大都汇为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

保利大都汇整个地块总占地约118.9亩，建筑面积超200万方，容积率3.19，规划有22栋18-19层小高层，1栋公寓楼和1栋9班制幼儿园。其中住宅产品分2T2户和3T6户设计，规划居住总户数1668套。产品建面约98㎡、115㎡、125㎡、145㎡、180㎡五个户型，客群定位包揽刚需、刚改、改善等，项目采用的是保利物业。

地块被一条街坊路分为东西两个地块，大户型主要集中在东地块，小户型西地块较多。先推的是西地块，户型分布上，小区6/7/16/24#四栋是是3T6的设计，两个边户是125㎡三房，中间4户是98㎡三房；除了小区最西侧的4栋楼外，其他楼栋为2梯2户设计，15#17#是180㎡户型规划；4#8#14#18#四栋楼，两个边户是140㎡四房，中间户是115㎡三房，全部是带装修交付。

在建筑风格设计上，采用现代主义极简风格，1-2层部分采用干挂石材，中间层为高档真石漆搭配弹性涂料，局部采用铝型材压条，相比保利海德公园，保利大都汇外立面更具现代化，外观颜值上更耐看。社区内部打造有六幕水系景观、九幕社交情景、健康运动环线等多龄生态园林，满足后期业主社区休闲娱乐。

保利大都汇社区内包含6块商业/商务用地，集结国际、国内零售和服务品牌，打造潮流现代化的商业氛围。西边步行约800米是已经交房的海亮时代综合体商业中心，及社区商业街区等，满足日常购物需求。

保利大都汇周边较近的医院主要都集中在三全路沿线，南边1.3公里到诚立口腔医院，再往南有郑州康宁医院，距离郑州市金水区总医院约3.7公里，从项目驾车约10分钟可达。

保利大都汇社区内包含7处教育用地，未来将引入丰富的教育资源。周边2公里内还有金水区多所学校，西边1公里左右是郑州龙门实验学校（长安校区）、郑州市金水区艺术小学（宏康小学），东边742米是郑州市金水区第三小学；西南角挨着三全路有郑州市第七高级中学、郑州新奇中学、新柳路小学等。

在户型设计方面，E1户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，客厅餐厅精致一体，连通南向步入式阳台，生活醇美绽放； 南向三开间，阳光、清风自对流，园林风光前呼后拥 独立卫浴设计，干湿分离，细节周到考量； 豪华主卧套间，配备独立宽敞衣帽间，更显奢华生活。

综上，保利大都汇地处金水北片区，纯粹小高层规划，主力户型建面约98-180㎡。央企开发，实力保障，金水北成熟配套加持，面积段丰富，适合地缘刚需、刚改和改善客户。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。