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中牟县佳兆业凤鸣水岸解读 主推106~140㎡售价待定
来源:乐居君2024-08-31 04:15:17

佳兆业凤鸣水岸位于中牟县,目前主要在售106~140㎡三居室,四居室,售价待定,

佳兆业凤鸣水岸成交均价约9000/m²毛坯交付。


周边在售新房康桥兰溪毛坯交付约9000/m²、东原满庭芳成交均价约8600/m²、正弘铂悦毛坯交付约7400-7500/m²、嘉宇云峯毛坯交付约8500/m²、鑫苑悦府毛坯交付约8300/m²


相较而言佳兆业凤鸣水岸价格偏高,周边房价大多数在9000/m²以下,价格上不占优势,不过小区地理位置紧临潘安公园,湖景纯洋房社区,产品品质较高,具体还要看后期产品的交付情况。

佳兆业凤鸣水岸定位小众美宅,择址潘安公园头排,是片区内少见的湖景房社区,此外小区的内部景观设计融合现代、中式两种建筑风格,五幕十景造境,通过大尺度、三面宽朝南等优质户型提升产品品质,产品交付还是很值得期待的。


从区域发展来看,项目地处中牟老城与新城交汇处,周边配套较为成熟,紧临潘安公园,生态优势明显,项目整体设计偏刚改、改善以及地缘置业群体,周边其他楼盘有高层或者高低配规划,小区纯洋房设计更纯粹,刚改、改善群体可以重点关注。

佳兆业凤鸣水岸为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘

佳兆业凤鸣水岸占地约19494㎡,建筑面积约51271㎡,容积率约1.99,绿化率约35%,整体规划5栋18层的小高层、2栋6层洋房和1栋商业,纯洋房社区,总户数296户,目前在售建面约106-140㎡的三房、四房房源,毛坯交付,成交均价约9000元/㎡,项目预计2024年5月份交房,小区物业为美好物业,是佳兆业美好集团上市自持物业,品质有保障。

纯洋房社区,楼栋在坐北朝南的基础上,以约15°倾角正望潘安公园,兼顾优越观景视野和日照采光。在建筑设计上,以现代审美,融合中式三段式建筑结构。以五幕画卷布局十处空间,整体营造5大功能节点,还有纵向桃花主题景观轴、儿童游乐空间,老年健康活动区,羽毛球场等全龄互动社区,室外会客厅、阳光草坪,多维度景观体验空间。建筑外立面取材剔透玻璃,外观更加明亮大气。

项目周边配有

佳兆业凤鸣水岸周边文娱项目丰富,项目西北方约8.3公里是郑州方特欢乐世界、以北7.4公里是华谊兄弟电影小镇、以北约9.9公里是只有河南戏剧幻城,东北方8.7公里是杉杉奥特莱斯,此外自身配建有600多平的商业,综合商场丹尼斯街市、新金马特等都在附近,日常购物娱乐也都很方便。

佳兆业凤鸣水岸附近医疗资源较为丰富。中牟县中医院距离项目约700米,中牟县人民医院总医院距离项目约1公里,华中阜外心血管病医院距项目约15公里,医疗配套齐全,日常就医方便。

佳兆业凤鸣水岸附近学校较多,项目距离中牟县第一初级中学约800米,距离中牟县文博路小学约700米、距离中牟县东风路小学约1.1公里,距离中牟外国语学校约2公里,距离中牟县第一高级中学约2公里,项目周边学校较多,后期就读学校还要看片区规划。

可满足日常生活所需。

在户型设计方面,125㎡户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,全明户型南北通透,三开间设计&两卧朝南,增加居住舒适度;3+1可变空间,可做书房亦或者休闲娱乐等其他功能区,可满足不同业主需求,连通东侧宽景飘窗,视野开阔。

综上,中牟新老城区交汇处,依潘安公园临湖而建,低密纯洋房住宅。毗邻潘安公园,低密纯洋房社区,均价约9000元/㎡,适合环郑置业刚改、改善和地缘置业群体。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。

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