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郑州第30周新房成交量环比“2连升”,二手房成交小幅回落!
来源:乐居买房2024-07-31 17:34:07

2024年郑州第30周(7.22-7.28)新房成交量环比上涨0.45%,同比上涨1.67%;二手房成交环比下降1.27%,同比下降4.09%。

累计成交来看,2024年7月截止至30日,郑州新房累计成交5890套,仅为上月成交量的一半;二手房累计成交8894套,环比、同比均增涨,也是自今年2月以来,首次超去年同期。

新房成交环比“二连升”,实现同环比双涨

360房产网数据,30周郑州新房成交1580套,环比微涨约0.45%;去年郑州第30周新房成交1554套,与去年同期相比,同比上涨约1.67%,实现同环比双涨。

郑州第29周新房成交大涨,环比上涨39.7%,30周新房市场热度持续,成交量稳步“二连升”,也是自进入7月以来第一次同环比双涨。

截止至30日,郑州7月新房累计成交5890套,还不及6月底第26周单周的成交水平,与6月份11380套的成交数量相比,也还有一半的差距。

年中郑州新房5月、6月成交翘尾,成交量均在万套以上,而7月仅剩31日数据未公布,保持超万套的势头似乎是有点难。

从各区成交数据来看,成交主力还在主城八区,上周主城8区成交963套,环郑8区(市/县)成交617套。

上周成交套数最多的区域是高新区,周成交279套;然后是近郊区中牟成交275套,区域排名第三的是惠济区,上周全区成交219套。

二手房小幅回落,7月累计超去年同期

二手房方面,30周郑州二手房成交活跃度略有下降,成交量小幅回落,周成交2015套,环比下跌1.27%,也没有赶上去年同期,周成交量同比下降约4.09%。

360房产网数据显示,7月29日、30日郑州二手房成交量分别为382套、346套,所以截止至30日,7月郑州二手房累计已成交8894套,已经超过了6月份8725套的成绩,甚至超过了去年7月(8842套)的成交水平。

单从区域来看,区域成交前三名基本没有变化,金水区成交439套,依然位居上周成交量榜首;然后是中原区、二七区分别排名第二、第三,第30周成交量分别为240套、232套。

上周7月22日,最新一期LPR报价出炉:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%,均下调10BP!

这也是继2024年2月份以来,5年期LPR今年的第二次下调。结合此前517新政后,郑州取消首套、二套房利率下限政策,目前首套房贷利率下调至3.25%,二套房贷利率下调至3.35%,已处于近年来历史最低水平,购房者置业成本进一步降低。

但从过去一周成交数据来看,郑州成交量暂未出现大幅提升,新政效果暂不明显,还需要时间进一步观察。

数据来源:360房产网


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