汇泉博澳东悦城位于中牟县,目前主要在售78~117㎡三居室,二居室,约12000元/㎡,
汇泉博澳东悦城在售均价约11000-12500元/㎡,带装修交付。
区域内附近在售新房项目有东边的东润城均价12000元/㎡,郑地美景紫华城12500元/㎡,北边象湖板块内还有星联湾璟和、银榕居、蓝城玫瑰园、星联枫桥湾等几个大户型改善房源也在售,均价2万+左右。
汇泉博澳东悦城相比附近同定产品定位的项目东润城和紫华城来说,价位相对低一点,位置,价格更容易让人接受,地缘纯刚需可以考虑。
汇泉博澳东悦城是白沙为数不多的纯刚需盘,位置上比较靠南,短期内没有地铁便利,所以作为东区投资来说,已经不太合适。虽然相比东边的两个竞品项目,价格上更容易接受,但是产品打造方面不如紫华城,也没有东润城千亩大盘的规划优势。
开发商口碑和装修标准也是让人犹豫的点,汇泉西边的西悦城和景悦城也基本都是低价走量,二手房溢价一般,地缘纯刚需可以关注,但是期望未来大的升值空间有点困难。
汇泉博澳东悦城为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
汇泉博澳东悦城整体占地约378亩、总建面约130万方,共分5个地块开发;目前主推三期住宅产品,三期地块约4.7万方,总建面约18.9万方,容积率5.79,住宅建面约12.4万方,产品规划9栋住宅和2栋独立商业,1所幼儿园。
目前在售11号楼和7号楼,主推7号楼,户型设计有89-126㎡三房,成品房交付,汇泉的装修标准不要报太大期望。户型设计一般,卫生间全部没有做到干湿分离,89㎡、95㎡户型还算方正,116㎡户型设计狭长,不够方正,两开间朝南。
汇泉博澳东悦城自身规划有32万㎡商业配套,距离白沙目前已经营业的好又多白沙购物中心不足2公里,业态有双宇百货、奥斯卡大郑东国际影城等。东边还有东润城规划配建的30万方商业综合体,未来满足生活日常所需不成问题。
汇泉博澳东悦城东侧约2.2公里是郑州保寅中医院,东侧有3000亩的国际医疗产业园,目前已引入三甲级河南省肿瘤医院郑东分院,北大医疗产业园,泰康之家豫园医养社区等,同时区域内还有郑州大学第二附属医院(新院区),以及阜外华中心血管病医院,在象湖核心区,从项目驱车30分钟可达。
汇泉博澳东悦城2公里范围内有5所中小学,郑东新区新城小学(步行约900米)、郑东新区白沙大雍小学(步行约1.4公里)、郑东新区白沙小学和中学(步行约1.1公里);项目东边的东润城还规划有3所幼儿园,1所小学,1所中学,另外区域内还有河南省实验中学等。
在户型设计方面,A户型户型是其主力户型之一,该户型为二居室、南北设计,两室两厅两卫,户型方正,动静分区,功能布局合理,小户型也有舒适性,大面宽景观阳台,连接客厅,从容生活不彰自显。
综上,汇泉博澳东悦城商都大道与前程路交会处,主推三期住宅产品,主力户型建面约86-125㎡。项目地处白沙核心规划较边缘地带,户型起步89㎡,上车门槛较低,适合地缘纯刚需置业。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
楼盘点评
写评论