中海湖滨YOU+位于惠济，目前主要在售30.92~43.84㎡一居室，约7200元/㎡，

中海湖滨YOU+平层均价约6000元/㎡，LOFT均价约8000元/㎡，区域内公寓新房不多，项目南侧月湖公寓租金约1200元/月，依据其优势，中海湖滨YOU+价格中等较低，性价比较高。

中海湖滨YOU+位于惠济核心CBD，地段价值凸显，配套成熟，生活便利。项目周边双地铁环绕，当前价格较低，后期优势显现，加上中海物业的品质服务，保值潜力可以预见。

中海湖滨YOU+为公寓：40年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

中海湖滨YOU+为中海湖滨世家的商业板块，项目规划有5栋公寓，共4052户：包括2栋平层，3栋LOFT，底部规划有商业街，其中1号和5号楼为平层，6号、7号和8号楼为LOFT，平层建面约30-61㎡，均价约6000元/㎡； LOFT建面约44-71㎡，均价约8000元/㎡，均为毛坯交付。

中海湖滨YOU+总占地约4.8万方，建筑面积约24万方，容积率约为4.99，绿化率约为25.3%，是千亿央企中海地产在惠济CBD打造的全能配套小公馆。中海湖滨YOU+采用中海物业，中海物业是一级资质物业企业，能够为业主提供良好的后期服务。

中海湖滨YOU+项目周边约2公里范围内有惠济万达、美景万科广场、月湖广场等，距离都很近，能够满足业主吃喝玩乐购的一站式休闲娱乐需求。

中海湖滨YOU+项目约3公里范围内有惠济区人民医院、三甲医院河南省中医院、惠济英才医院、迎宾路社区卫生服务中心等，其中惠济区人民医院距离项目约900米，方便业主日常就医，能够满足基本的诊疗需求。

中海湖滨YOU+项目周边约2公里范围内有郑北一中小学部/中学部、金山路小学、开元路小学、惠济区实验小学、郑州市实验高级中学、郑州市第七十九中学等，由于项目为公寓产品，不遵循划片入学原则，后期就近入学即可。

在户型设计方面，29.82-56.06m²户型户型是其主力户型之一，该户型为一居室、南北设计，户型方正，双气入户，浪费卫生间设计，科学布局，方便日常起居，双南向观景卧室，采光充足，整体舒适感极强；餐客一体，满足亲子聚餐，邻里聚餐。

综上，中海湖滨YOU+位于惠济核心CBD板块，在售约30-71㎡平层和loft公寓，均价约6000元/㎡，惠济CBD板块，首付约9万起，置业门槛很低，适合主城置业公寓的单身、刚需过渡和投资群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。