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梦湖畔位于中牟县，目前主要在售124~223㎡三居室,四居室，售价待定，

梦湖畔项目暂未开盘，价格待定。

周边在售的项目有绿都上林府在售均价8500元/㎡，星联经开樾棠、保利金茂时光悦、路劲正荣悦东园，均价9500-11000元/㎡。

目前经开区物流园区虽与滨河国际新城相邻，但区域内目前多为安置房和工业园区、物流公司等，配套和公共交通缺乏，居住氛围较差，发展等待周期较长，非地缘客户和投资置业不建议。

梦湖畔为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

梦湖畔项目是由郑州经开投资发展有限公司下属梦湖置业倾力打造的新中式改善楼盘。经开投发，是经开区管委会全额出资成立的国有独资公司，成立超过20年，国企背景，烂尾风险系数降低。

梦湖畔地块分为东西两院，中间被蓝湖街隔开，左右对称、南低北高。总占地约209亩，总建筑面积约48万㎡，容积率仅为2.49、绿化率高达35%，总计规划38栋住宅，南边为7层洋房、其余均为12-18层小高层，有2300多套住宅，户型分为123㎡、163㎡、223㎡这三种，属于低密改善社区，居住舒适度高。

东院东南角，市政配套有一座三层幼儿园。西院东北角配套有一座三层市政体育馆，计划有羽毛球馆、乒乓球馆、健身房等。

项目整体以新中式风格为主，社区内部规划有中央景观花园，打造兼具会客、休憩、观赏等功能的中央景观会客厅。

梦湖畔板块内暂时没有大型的商业中心，地块南边紧邻梦湖，未来将规划建设梦湖CBD沿湖商务街区。目前生活购物基本还是靠周边已经入驻的安置小区的沿街商业。

梦湖畔项目东西两院之间是蓝湖街，沿蓝湖街向南约1.2公里即可到郑州大学第二附属医院（新院区）。

梦湖畔板块内规划打造有约40个教育用地，东院东南角，市政配套有一座三层幼儿园。2公里范围内有郑州经开区朗星小学，芦医庙肖庄小学、锦凤小学、国庄小学、锦龙小学、锦凤小学等，再往北约2.2公里还有郑州市第十一中学（集团）初中部。学校不缺，但优质教育资源较少。

在户型设计方面，165㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，全明通透，私享电梯，约7.8米南向阔景阳台；双卧及客厅朝南，阔绰空间，约11.7米超大采光面；奢华主卧套房，配备卫浴+步入式衣帽间+阔景飘窗，生活更优质。

综上，梦湖畔位于经开区国际物流园区，规划有洋房、小高层，户型面积段123-223㎡。梦湖CBD核心区，洋房和小高层，户型起步124㎡，定位高端纯改善，地缘刚改和改善关注。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。