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永威山悦位于荥阳市，目前主要在售159~280㎡四居室,三居室，约11200元/㎡，

永威山悦叠拼毛坯均价约11000元/㎡。

周边新房五云山小镇洋房带装修均价约8600元/㎡，碧桂园万山湖壹号毛坯均价约8800元/㎡。

周边暂无二手房在售。

永威作为本土品牌开发商，建材、景观和物业在郑州市场上认可度都比较高，二手房溢价能力较强。此外永威山悦诗市面上少有的叠拼、合院、双拼组合产品，再依靠永威品牌和2020 WLA世界景观建筑居住类设计卓越奖的奖项加持，这些都是影响项目未来升值的重要因素。

永威山悦为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

永威山悦整体占地约63650㎡，总建面约129246㎡，容积率1.09，绿化率35.06%，目前住宅区域一期在售，规划三种产品，164㎡三室两厅三卫的叠拼，214㎡四室两厅四卫的合院，280㎡四室两厅四卫的双拼，总户数370户，车位数614个，毛坯交付，均价约11000元/㎡。

永威山悦依地块的地势特色，根据约20米自然落差，布局叠拼、合院、双拼三大产品组，通过原山台地、坡地空间形体的丰富性，引入了台地花园概念，属于中原无障碍景观电梯社区和永威系台地景观社区。

一期西侧规划有商业地块及美学馆北侧二期的商业街区为后期的商业配套。周边10公里范围内还有正上豪布斯卡、悦达生活广场、荥阳建业百货等商场，驾车前提下也基本能够满足日常的吃喝游购的一站式需求。

永威山悦10公里范围内有综合医院荥阳市人民医院、综合医院荥阳市中医院、荥阳妇幼保健院、综合医院郑州市第十五人民医院等医疗资源。其中荥阳市中医院距离永威山悦约6公里，是一所综合性二级甲等中医医院。

永威山悦项目自身配有两块教育用地，2公里处有南周村幼儿园，5公里范围内有河南省荥阳市实验高中、荥阳市乔楼镇初级中学等。

在户型设计方面，叠拼山海下户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，餐厅、客厅、双厅联动，连通开敞阳台；独立入户玄关，于方寸间尽显从容；主卧配备大尺度飘窗，链接自然，让心境随视线园阔，身心舒适。

综上，永威山悦位于中原西路荥密路交叉口，整体容积率1.09，主推墅质产品，价格较高。郑西片区，生态环境良好，低密宜居，180万元/套起，适合置业别墅的改善群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。