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融侨悦城位于中原，目前主要在售75~138㎡二居室,三居室,四居室，约11000元/㎡，

融侨悦城高层产品均价为10500元/㎡，洋房为12500元/㎡，毛坯交付。

周边竞品高层产品价格区间为11000-13600元/㎡，其中汇泉西悦城为11000元/㎡，万科航海未来城13000元/㎡，金科中原13500元/㎡，金地西湖春晓11600元/㎡。

周边二手房较少，整体价格为13000元/㎡。相较而言，融侨悦城价格低于周边竞品项目，在区域内有一定的价格优势。

融侨悦城项目位于常西湖新区最南侧，与二七新区交，区域位置偏远，并不属于常西湖核心位置，不过项目临近常庄水库，附近生态资源丰富，但是除生态资源外周边其他配套落后。

从项目自身来说，该地块是城改地，2019年首开价格为13500元/㎡，前期因为开发商原因，一期交房产品备受业主吐槽，价格已降至目前的10500元/㎡，未来潜力空间较弱。

融侨悦城为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

融侨悦城地块为城改地块，拿地时间较早，最早由中茂和融侨合作开发，目前已由融侨独自开发，纯住宅产品。总占地132亩，总建面42万㎡，分为两期开发，一期地块占地约62亩，容积率3.5，总建面约20万㎡，部分已交房。

融侨悦城目前主力在售二期地块，总占地约70亩，总建面约22万㎡，容积率3.5，绿化率30%，规划有17栋高层，6栋洋房以及部分底商，一栋幼儿园。其中高层为33-34层，建面约75-121㎡二房、三房产品；洋房为6层，建面约135㎡四房产品。

融侨悦城建筑及景观设计为片区内首个新中式风格，多重主题公园全龄化覆盖。小区内部采用科技化指纹密码锁、地暖系统，三层中控玻璃、安防系统等使业主生活方便快捷。

融侨悦城项目周边3公里范围内有10个商场，包括马寨工贸广场、全日鲜购物中心(马寨001店)、美嘉惠购物中心(马赛店)、家合购物中心(建校店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

融侨悦城项目周边3公里范围内有3个一级及以上医院。其中郑州中心医院马寨分院距离楼盘2.4km，郑州澍青医学高等专科学校第一附属医院距离楼盘1.1km。

融侨悦城项目周边3公里范围内有22个幼儿园、7个小学。如刁沟回民小学、郑州市二七区景西路小学、二七区燕蓉希望小学、郑州市二七张砦小学、郑州市二七区景中路小学等；2个中学，郑州育才外国语学校、马寨二中等，周边教育资源丰富但质量不高。

在户型设计方面，94㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，方正舒适户型，动静分区，格局开阔有致 双开阳台，双卧朝南，阳光清风悠然流转 玄关、餐客厅一体，公共空间宽敞大气

综上，常西湖板块，均价10500元/㎡，主力产品为75-121㎡。中原区常西湖板块，纯住宅项目，首付仅23万起，适合地缘性刚需、刚改人群置业。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。