金水天伦城目前在售，主力户型为98~150㎡四居室,三居室，约15500元/㎡
天伦城主要在售均价约15000元/㎡左右，三期交房时间2024年6月左右。
同区域在售新盘有康桥香麓湾26000元/㎡起、碧桂园天玺湾高层装修均价15500-17000元/㎡，洋房均价约19500-25000元/㎡。二手房有瀚海尔湾、鸿园等，在售均价19000元/㎡起。
天伦城所在片区整体现状不缺改善盘，鸿园和康桥都是区域的品质高端盘，适合纯改善，且今年碧桂园天玺湾的进驻，也刚好弥补了区域140㎡以下产品缺口，刚改和看重区位的改善都可选择，相比之下天伦城在品牌和产品上不如前两者，从产品和定位上看康桥、鸿园都属于高端纯改善，天伦城略高于碧桂园，不过从整体产品和区位来看未来保值性还是有的。
云阶F户型户型是天伦城的主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，宽阔四室，户型方正，动静分区，三开间朝南，采光充沛，南北开敞三阳台，餐客一体动静分离，U型厨房设计，双卫全明设计。
天伦城共占地30000 ㎡，规划1026 户户，容积率为1.99，该楼盘周边分布有：
商业上，天伦城规划有2万方的集中商业。后期通过明理路可直达龙子湖片区，区域内商业配套齐全，目前集中商业局外已运营，区域周边还有龙湖里、360等商业中心。
医疗配套目前主要还是依靠东区的医院资源，天伦城距离郑大一附院东院区直线距离6公里，车程不过十分钟。
天伦城教育资源方面优势较突出，引入了郑州排名前三的郑州一中和金水区优胜路小学，小学和中学目前已全部封顶，预计2023年招生，学区名校优势明显。内部配建还有私立幼儿园，二期北侧规划一所公立幼儿园—金水区第六幼儿园。
天伦城地处杨金东片区，千亩大盘规划，主力户型98-143㎡，三期已开盘。
综上，天伦城天伦城所在区域宜居度较高，项目容积率较低，紧邻龙子湖和北龙湖，适合东区外溢的改善群体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。
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