吉地澜花语位于中牟县,目前主要在售95~140㎡三居室,约12500元/㎡,
吉地澜花语三期高层均价约12000-12500元/㎡,洋房均价约16000元/㎡,毛坯交付。
项目所在象湖板块内在售新房有银榕居、星联枫桥湾、蓝城玫瑰园、郑东华府TIVOLI、瀚海观象、亚新紫藤公馆,多是以大平层、洋房、别墅等大户型改善为主,均价2万+;周边二手房也比较多,星联湾高层均价12000元/㎡起,永威森林花语二手房均价135000元/㎡,建业春天里12500元/㎡。
相较来看,吉地澜花语不管高层还是洋房价格基本都属于是区域垫底,有一定的价格优势,但对比周边楼盘,项目属于小开发商开发,与周边星联、融创、永威、亚新、美景等大牌房企有一定的实力差距,产品对比区域竞品只能算一般,这也是澜花语在该板块存在感低的原因。
吉地澜花语为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
吉地澜花语占地面积约121亩,规划面积32万㎡,容积率2.99,绿地率40%。项目分三期开发,共规划11栋洋房、2栋小高层、7栋高层、1所幼儿园和1栋商业,一期、二期已经交付,三期到2023年交房。
吉地澜花语目前主推三期房源,高层20#、21#楼,户型建面约95-183㎡;洋房11#、17#,户型建面约130-163㎡。
项目建筑立面采用“三段式”外立面打造,建筑风格采取简欧的建筑风格,底部3-5层采用的市面上很少用的高档干挂石材,整个腰身采用暖色调真石漆,顶部艺术造型收顶。社区内部绿化率约40%,移植了多品类名贵树种,规划“双轴七园”景观空间,同时还规划有儿童活动区、健身区、休闲区、羽毛球场地等,打造全龄景观社区。
项目周边配有吉地澜花语项目配建有9000㎡自持商业,向西约1.5公里就是新田印象商业中心;沿西边凤栖街向南白沙镇,有白沙购物中心和东润城配套商业等;东侧紧邻万三公路,沿郑开大道向东约3.4公里即到海宁皮革城。
吉地澜花语区域所在医院主要集中在象湖西侧,沿郑开大道南北两侧,有阜外华中心血管病医院、郑州人河医院、郑东众康中医院,距项目约5.4公里;北边刘集镇中新卫生医院,距项目直线距离3.4公里。
吉地澜花语自建高配9班幼儿园,地块北边紧邻贺庄小学,西边500米左右到郑东新区龙华小学和龙华中学;周边还有仁爱路小学及中学、敬业路小学及中学(规划)、人才公寓小学、省实验中学、初中及高中部(建设中)、郑州四十七中高中校区等,后期将根据划片入学。
郑州四十七中高中校区效果图
可满足日常生活所需。在户型设计方面,建面约95㎡户型户型是其主力户型之一,该户型为三居室、南北设计,建面约95㎡户型是项目高层三房最小户型,三室两厅一卫,该户型整体呈短面宽、长进深的布局规划,双开间朝南。 入户门处预留有玄关柜的位置,西侧是L型厨房,节省空间,便于操作。客厅、餐厅一体化设计,连接南向景观阳台,阳台进深约1.5米。三个卧室都在东边,主卧朝南,采光还可以。
综上,吉地澜花语位于白沙象湖板块,目前主推三期高层、洋房,户型建面约95-183㎡。紧邻郑开大道,临近象湖湿地公园,准现房在售,风险较低,适合地缘刚需和东区外溢改善置业。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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