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中原华润置地琨瑜府润园目前在售，主力户型为61~124.54㎡，约12500元/㎡

华润置地琨瑜府主力户型为80㎡两房，单价12000元/㎡，总价在99万左右，毛坯交付。

华润置地琨瑜府周边新房竞品项目有：汇泉景悦城13500元/㎡，毛坯交付；融创御湖宸院15500元/㎡，精装交付，同产品面积下，各项目平均总价约116万左右。二手房竞品项目有：正商疑河港湾13500元/㎡、恒大翡翠华庭15000元/㎡、中原新城公园16500元/㎡，同产品面积下，各项目总价约120万；相较而言，华润置地琨瑜府价格优势突出，主打刚需产品，性价比较高。

华润置地琨瑜府地处中原区三环内，配套丰富成熟，区位地段优势明显，主城保值性较强，从项目本身来说风和朗庭产品容积率过高，社区景观规划比较一般，相比同片区的其他项目来说竞争优势不大，综合来看有了区位的加持，项目保值性是有，但是溢价空间不高。

D1户型户型是华润置地琨瑜府润园的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，厨房宽尺布局，卫浴人体工程设计，餐厅客厅双厅联动，超大休闲空间，开阔卧室空间，带阳光飘窗，超宽观画阳台。

华润置地琨瑜府润园共占地55617 ㎡，规划1465 户户，容积率为6.49，该楼盘周边分布有：

华润置地琨瑜府周边核心商圈全覆盖，3公里范围内有中原锦艺城、中原万达广场、苏宁易购广场、华强广场、丹尼斯超市，项目周边商业配套发达，能够享受吃喝玩乐一站式服务。

华润置地琨瑜府周边医疗资源丰富，距离项目5公里范围内的有，郑州市中心医院、郑州大学附属郑州中心医院、郑州市第九任命医院、郑州市人民医院、郑大第一附属医院、武警河南总队医院等，其中距离项目较近的为郑州市中心医院、郑州大学附属郑州中心医院三甲级医院在项目2公里内范围内，业主日常就医也很方便。

华润置地琨瑜府内部规划1所幼儿园，占地约2000方；周边两公里范围内既有秦岭路小学、育才小学、育华小学、育红小学、锦艺小学、第八十中学、第五十二中学等名校环绕，教育资源丰富。

地处中原老城区，主力产品61-166㎡高层，均价约11500-12000元/㎡，毛坯交付。

综上，华润置地琨瑜府润园华润置地琨瑜府紧邻省府大道，配套资源成熟，首付25万起，置业门槛低，适合地缘性刚需人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。