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据了解，佳兆业凤鸣水岸目前待售，预计2020年08月22日开盘，推出的主力户型为106~140㎡，售价待定

佳兆业凤鸣水岸成交均价约9000元/m²，毛坯交付。

周边在售新房康桥兰溪毛坯交付约9000元/m²、东原满庭芳成交均价约8600元/m²、正弘铂悦毛坯交付约7400-7500元/m²、嘉宇云峯毛坯交付约8500元/m²、鑫苑悦府毛坯交付约8300元/m²。

相较而言佳兆业凤鸣水岸价格偏高，周边房价大多数在9000元/m²以下，价格上不占优势，不过小区地理位置紧临潘安公园，湖景纯洋房社区，产品品质较高，具体还要看后期产品的交付情况。

佳兆业凤鸣水岸定位小众美宅，择址潘安公园头排，是片区内少见的湖景房社区，此外小区的内部景观设计融合现代、中式两种建筑风格，五幕十景造境，通过大尺度、三面宽朝南等优质户型提升产品品质，产品交付还是很值得期待的。

从区域发展来看，项目地处中牟老城与新城交汇处，周边配套较为成熟，紧临潘安公园，生态优势明显，项目整体设计偏刚改、改善以及地缘置业群体，周边其他楼盘有高层或者高低配规划，小区纯洋房设计更纯粹，刚改、改善群体可以重点关注。

佳兆业凤鸣水岸位于中牟县，具体地址为文博路与林州路交叉口向南100米，共占地19494 ㎡，规划296 户户，容积率为1.99，中牟新老城区交汇处，依潘安公园临湖而建，低密纯洋房住宅。

在户型设计方面，125㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，全明户型南北通透，三开间设计&两卧朝南，增加居住舒适度；3+1可变空间，可做书房亦或者休闲娱乐等其他功能区，可满足不同业主需求，连通东侧宽景飘窗，视野开阔。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

佳兆业凤鸣水岸周边文娱项目丰富，项目西北方约8.3公里是郑州方特欢乐世界、以北7.4公里是华谊兄弟电影小镇、以北约9.9公里是只有河南戏剧幻城，东北方8.7公里是杉杉奥特莱斯，此外自身配建有600多平的商业，综合商场丹尼斯街市、新金马特等都在附近，日常购物娱乐也都很方便。

佳兆业凤鸣水岸附近医疗资源较为丰富。中牟县中医院距离项目约700米，中牟县人民医院总医院距离项目约1公里，华中阜外心血管病医院距项目约15公里，医疗配套齐全，日常就医方便。

佳兆业凤鸣水岸附近学校较多，项目距离中牟县第一初级中学约800米，距离中牟县文博路小学约700米、距离中牟县东风路小学约1.1公里，距离中牟外国语学校约2公里，距离中牟县第一高级中学约2公里，项目周边学校较多，后期就读学校还要看片区规划。

综上，佳兆业凤鸣水岸毗邻潘安公园，低密纯洋房社区，均价约9000元/㎡，适合环郑置业刚改、改善和地缘置业群体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。