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管城保利天珺目前在售，主力户型为98~160㎡四居室,三居室，约19500元/㎡

保利天珺在售高层均价约18500-19500元/㎡，毛坯交付。

经开老城区之前主要是工业园区，目前板块内在售的有保利天汇均价18500-20000元/㎡、华润置地凯旋门均价约19500元/㎡，但房源剩余都不多，纯新盘金茂未来府暂未开盘。二手房方面，区域有阳光城檀悦、远大理想城、恒大绿洲等，在售均价15000-18700元/㎡左右。

保利天珺项目周边环境和配套方面相比保利天汇不太占优势，教育资源是硬伤。产品上高层98-140㎡的户型与保利天汇和华润有重合度，只有160㎡的大户型比较稀缺，市场认可度较高，后期区域厂房迁移后，随着配套的加强，项目大户型产品溢价还是有保障的。

A户型户型是保利天珺的主力户型之一，该户型为四居室、南设计，舒适四室设计，户型方正，南北通透，三开间朝南设计，采光充足，餐客厅一体化设计，空间感舒适惬意；主卧配备独立衣帽间、卫生间，更私密

保利天珺共占地27635 ㎡，规划642 户户，容积率为2.99，该楼盘周边分布有：

保利天珺项目后期社区会配建商业配套，周边比较大的商业中心是万锦城的商业盛华里，距离项目约1公里，已经开业，可满足日常购物等生活所需。

盛华里实景图

保利天珺周边3公里范围内有7家医院，郑州中医骨伤病医院、郑州市第七人民医院、河南省第三人民医院、河南中医一附院等。距离项目最近的是中医骨伤病医院和七院，其中郑州市第七人民医院是三级甲综合性医院，也是郑州经济技术开发区唯一一家公立医院，省、市医保及新型农村合作医疗定点医院，通勤距离不超过5公里路程，方便后期就医的需要。

保利天珺周边3公里范围内约有10所学校，涵盖幼儿园、小学、中学等，离项目最近的就是泰和小学，离项目约327米，根据后期划片项目大概率会划入该学校，目前已经招生，师资力量尚可。据置业顾问了解，中学预计划片在经开实验中学，在第八大街恒大绿洲附近。幼儿园方面，项目东南角预计将配建一所9班幼儿园。

泰和小学实景

保利天珺距地铁5号线经开中心广场站约1公里，160㎡大户型已售罄，目前在售98-140㎡户型。

综上，保利天珺主打98-160㎡大户型产品，区位优势明显，社区品质高于同板块普遍水平，适合刚改和改善人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。