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新郑市澳海云澜赋户型涵盖100~133㎡三居室，可满足购房者需求，约8600元/㎡，

澳海云澜赋小高层均价约8000元/㎡，洋房均价约9000元/㎡。南侧紧邻是孔雀城星河府，孔雀城星河府小高层均价约8200元/㎡。再向南是星联望溪府，小高层房价约7800-8500元/㎡。向西潮河一路之隔是恒基水榭华城，准现房，小高层均价约8800-9400元/㎡、洋房均价约12000-17000元/㎡。

周边二手房，华南城中园高层住宅均价约8087元/㎡，恒基水榭华城前期房源二手房均价约8025元/㎡。

综合来看，澳海云澜赋房价适中，与区域新房在售价格持平，小高层带装修，可拎包入住可减轻装修烦恼，但装配不高。

澳海云澜赋地处南龙湖发展区域，该区域商业、生活配套氛围较差，但随着澳海、孔雀城、星联等品牌开发商的入驻，交房后区域的烟火气会有所提升。澳海云澜赋是澳海集团进入郑州的首个项目，产品定位、户型设计亮点不少，且紧邻潮河及湿地公园， 后期潮河改造后生态环境及整体居住的舒适度有保障。

在户型设计方面，A6户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，洋房133㎡三房，魔变3+1户型，边户设计，南北纯通透，动静分区，大面宽客厅，空间布局合理。室内明亮，厨房北向窗、餐厅大面宽朝北窗，北向大面积双窗与南向长6.8米大面积窗形成南北开窗对流，室内空气流通性好。

在配套方面，该楼盘周边分布有：

澳海云澜赋东北侧规划有商业，待建，具体建成时间未知。周边4公里范围内有约1200万方华南城国际贸易群、约25万方华盛奥特莱斯、锦艺城购物中心、万佳商业广场等，距离成熟商业较远，周边现有商业氛围是缺失的。

澳海云澜赋距离河南省第二人民医院（省级二甲医院）、新郑公立医院直线距离5.2公里，距离新郑市第三人民医院直线距离7.4公里，满足日常就医需求。

澳海云澜赋东侧规划有中小学用地，但尚未开工，具体投入时间待定。周边1.5公里范围内华南城第一小学、双唐学校等，区域内有中原工学院、郑州升达经贸管理学院、河南工程学院等多所大学教育资源。

综上，澳海云澜赋地处东三环沿线，澳海集团入郑赋系产品，容积率为1.99，房价8字头，适合地缘性刚需及刚改人群。澳海云澜赋位于双湖大道与东三环交汇处东900米路南，临潮河，主推89-142㎡小高层、洋房产品。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。