正文

中牟县合能枫丹新悦户型涵盖94~120㎡三居室,四居室，可满足购房者需求，约8500元/㎡，

合能枫丹新悦在售均价约8500元/㎡，毛坯交付。

周边在售新房有路劲国际城高层均价8700-8800元/㎡，星城国际西苑约6800元/m²、亚新美好云熙约8800元/m²、润城东方绿博福苑约8500元/m²，均为毛坯交付。

周边二手房质晟嘉苑均价约7460元/m²、碧桂园豪园均价约11683元/m²、郑东鑫成美墅均价约7656元/m²。

整体来看项目价位比较符合区域均价，价格适中。项目整体位于中牟新县城本快，偏离绿博核心位置，不过距离贾鲁河近郊，后期绿博的优质资源好还是有一定的辐射的。从项目自身来说，地块太狭窄，注定很难做出好的景观，户型设计方面也是平平，舒适度不会太高。再加上周边路劲、东青云锦熙悦等强敌，项目优势不强。

在户型设计方面，120㎡四房户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，建面约120㎡四室两厅两卫户型主要为在楼栋边户户型，户型全明通透，三开间朝南，四室打造，使用功能性更强。 客厅、餐厅一体化设计，连接南向景观阳台，形成南北通透的户型，增强室内空气流通，四个卧室呈四叶草分布，互不干扰，私密性更强。 主卧朝南，附带全赠送飘窗，和独立卫生间，双卫设计，方便多人家庭

在配套方面，该楼盘周边分布有：

合能枫丹新悦项目周边暂无大型的商业中心，绿博板块内比较成熟的商场有海宁皮革城、建业J18（建设中）、杉杉奥特莱斯，早已开门营业，其中项目距离海宁皮革城、建业J18直线距离约6.8公里，驾车约18分钟到达。

合能枫丹新悦项目西边紧邻中牟县人民医院，再往西约900米有中牟新区骨伤病医院，东边老县城靠近县政府周边还有中牟县人民医院总医院、中牟梁士中医院等。北边绿博板块内还有在建的两个三甲医院，郑州大学第三附属医院、河南中医学院第一附属医院东区分院，从项目驾车30分钟内均可到达。

合能枫丹新悦内部规划有一座幼儿园，项目斜对面是中牟县商都路小学和中牟六中，南边900米左右是中牟县第七初级中学，东边过了四牟园是中牟县滨河路小学。同时商都大道以南的的绿博片区还有枫杨外国语中学、河南省实验学校（紫园分校）以及衡水中学等多所优质名校。

幼儿园效果图

综上，合能枫丹新悦位于中牟新县城板块，紧邻贾鲁河和绿博片区，生活配套和公共交通较缺乏，适合中牟地缘刚需置业。中牟新县城板块，纯高层规划，户型建面约93-120㎡。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。