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金水正弘璟云筑目前在售，主力户型为105~143㎡，约18000元/㎡

正弘璟云筑在售均价约19500元/㎡。周边在售新房有奥园誉湖湾在售均价约17000-19000元/㎡，金科北珑铂樾装修均价18500-19000元/㎡，再往东的万科未来时光均价21500元/㎡，南边的益通龙居华府均价23500元/㎡（装修），二手房有碧桂园天誉和美盛北龙台，均价18500元/㎡起。从项目产品和定位来看，整体价格还算适中。

杨金的区位价值不用多说，背靠北龙湖就是其最大的优势，未来区域内多条纵向道路修通后，与北龙湖的联系会更加紧密。

项目自身来看优缺点都有，地块整体靠北，距离机场较近，噪音影响大，周边金城大道的环境有待改善，不过项目处于杨金西中间位置，也是目前区域最为成熟的板块，不过生活配套缺失，主要还是得靠东区的资源，但是北龙湖尚在发展期，更别说对杨金的带动了，总之该区域需要时间成熟，短时间投资的不太建议。

C户型户型是正弘璟云筑的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，精致三房，科学动静分区，彰显高性能舒居 价值入户独特玄关柜，充分利用每一寸空间， 小细节大品质客厅连接步入式阳台．清风阳光流连忘返； 主卧南向飘窗设计，保证采光，亲和自然。

正弘璟云筑共占地55349 ㎡，规划1027 户户，容积率为2.49，该楼盘周边分布有：

区域商业配套比较缺失，未来沿龙源路两侧有政府规划的商业风情街用地，但还只是处于规划状态，目前能够利用的主要是聚方科技园下面的一些沿街底商，缺乏成熟的大型商业购物场所。

正弘璟云筑区域内目前没有大型医院，主要还是靠东区的医疗资源，从项目出发沿杨金路和东三环，20分钟左右即可到达郑州大学第一附属医院（郑东院区），23分钟可达郑州颐和医院和河南省儿童医院，沿龙源路到东区各个医院还是比较方便的。

正弘璟云筑2公里范围内有5所中小学，其中金水区第一中学距离项目不足1公里，目前正在扩建新校区。小学方面金水区柳林镇第三小学离项目约500米，西南角还有郑州市金水区实验小学（科教园校区），基本都是区域的老牌学校，优质资源不多。

金水区第一中学

正弘璟云筑地处金水区杨金西板块，纯粹小高层规划，主力户型建面约105-143㎡三房、四房。

综上，正弘璟云筑项目125/143㎡的大面积户型占比大，一梯一户设计，改善属性明显，适合北龙湖外溢刚改、改善人群。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。