正文

星联枫桥湾位于中牟县，目前主要在售141~197㎡三居室,四居室，约25500元/㎡，

星联枫桥湾目前洋房毛坯房源均价约21000元/平，带装修均价约26000元/平，周边新房楼盘星联岚溪府高层带装修均价约15500元/平，银榕居小高层毛坯均价约23000元/平。

周边二手房郑地美景东望别墅售价35000元/平，永威森林花语高层售价15700元/平，综合以上来看，该项目价格适中。

星联枫桥湾一期是容积率1.59的低密洋房社区，南临贾鲁河，是名副其实的河景房；另外，星联枫桥湾从产品规划到用材品质，都贯彻“健康家”的理念，为业主打造健康绿色的生活空间，所以，就其产品品质而言，其保值性都是可以预见的。

星联枫桥湾为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

星联枫桥湾小区总占地约53亩，总建面约5.6万㎡，容积率1.59，绿化率高约35%。目前规划项目将分两期开发，一期占地约30亩，总建面约3.2万方。枫桥湾一期由7栋洋房组成，除8#一梯一户设计外，其余楼栋均为一梯两户设计，总户数仅为190户，车位总数299个，车位配比1:1.5左右；产品设计大面宽、南北通透、三到四居适合纯改善的大户型，打造纯粹的低密、低容高端生活社区，目前在售建面约141-197m²的洋房房源。

星联枫桥湾打造了以“一轴三庭五园”为布局的园林景观，并采取蜂巢创意，将建筑立面打造成六角未来感立体造型，全铝板幕墙与独特的现代建筑语言相互映照，彰显着极富未来科技感。

星联枫桥湾项目周边有新田360广场、丹尼斯百货、杉杉奥特莱斯等商业配套，可满足生活需求；有象湖、贾鲁河、杨桥干渠、永盛明渠、龙城明渠、新城明渠，生态环境宜居；有方特欢乐园、海昌极地海洋公园、华谊兄弟电影小镇的娱乐场地，附近还规划有美术馆、图书馆、体育馆、科技馆和考古博物院等公益性投资项目，可供居民日常娱乐游玩、陶冶情操。

星联枫桥湾周边约6公里有“部省共建”的阜外华中心血管病医院、郑州保寅中医院、中牟县人民医院西区、白沙卫生院、郑州人河医院、刘集中心卫生院等；20公里范围内有河南中医药大学第一附属医院新院区，保障家人健康。

星联枫桥湾周边2公里范围内有郑东新区龙华小学、郑东新区白沙园区龙华中学、河南省实验中学初中部东校区、河南省实验中学高中部东校区、贺庄学校和规划中的仁爱路中小学，保障孩子的教育。

在户型设计方面，197平米户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，全明采光，宽敞明亮，兼顾舒适性与功能性;客餐双联，豁达空间，居家宴客荣光无限;主卧臻配卫浴与观景飘窗，自成一方私密天地.

综上，位于郑东新区象湖板块，贾鲁河畔，目前一期在售141-197m²洋房，低密纯洋房社区，价格较高。郑东新区贾鲁河畔，低密纯洋房社区，首付约88万起，适合东区置业的改善群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。