宏光揽境位于金水,目前主要在售86~153㎡四居室,三居室,二居室,约26000元/㎡,
宏光揽境二期在售,均价25000-26800元/㎡,毛坯交付区域新房及二手房均价4万+元/㎡左右,相较而言,项项目门槛较低。
但不管是从规划还是定位来看,和区域内其他豪宅项目相差太大,而且楼盘曾经停工过很长一段时间,后期交房或存在很大的不确定性,内购房占比太多,社区宜居度会大打折扣。
宏光揽境虽然地处北龙湖,区位上的价值不可否认。但是户型设计比较一般,就价位而言,确实是区域的低门槛,但是产品品质不要有过多期待,相比同片区其他项目来说,宏光揽境算是一个刚需盘,而未来能选择北龙湖的购房人群,也只会更倾向于真豪宅,作为处于北龙湖边缘地带的刚需项目,存在感只会越来越低,保值增值方面不太理想。
宏光揽境为住宅:70年产权项目,在楼盘整体规划方面,该楼盘
宏光揽境位于龙湖中环南路与龙湖外环西路交叉口西北角,总占地52亩,总建筑面积约20万方,容积率2.98,绿化率35%。一共规划了9栋楼,包括7栋17~26层住宅楼,其中7#为公租房、另外还有1栋三层幼儿园和1栋商业。
主要有三个户型86-89㎡两房、110-115㎡三房、153-157㎡四房,两梯四户为主,户型比较一般。该项目原名为宏福花园,前期大部分房源为内购,因为项目比较早,是早期那种户型,无连廊,比较老式的设计。
景观设计请的山水比德,走的是现代中式风格,设计有三大景观亮点,以博物馆不同类型的场馆形式展开,分别为光影廊厅,森林云馆,迷云展厅。看过效果图,颇有点中国山水画的古典意境。外立面采用铝板石材,入户门厅采用高门庭深挑檐的中式造型,相对较耐看。
宏光揽境较近的商业中心主要是CBD片区的熙地港,以及龙湖里,项目西边过了中州大道就是金水老城区,,也能共享老城成熟的商圈配套。
宏光揽境项目所在区域内有郑州大学第一附属医院(郑东院区)、河南省儿童医院、郑州颐和医院,未来乘坐8号线可直达郑大一附院,在项目乘坐188路4站可换成5号线直达儿童医院和颐和医院,距离几个医院都不算太远,满足后期业主的就医需求。
宏光揽境小区自带有幼儿园,周边2公里范围内郑州市第七十五中学、河南省实验学校、郑东新区彩云路小学等,另外北龙湖区域内还有4大优质名校:西亚斯外籍子女学校、上海师范大学附属郑州滨湖实验学校、清华附中郑州学校、枫杨外国语学校郑东校区,其中西亚斯外籍子女学校据项目仅500米左右,但大多是私立学校,费用和门槛较高。
在户型设计方面,C(153-157平)户型是其主力户型之一,该户型为四居室、南北设计,豪享四室,布局合理,拓展更大生活视野,主卧阔景飘窗,随时享受居家阳光SPA,双卫设计,主卧独立卫浴,全年不缺席的精致生活。
综上,宏光揽境地处北龙湖南岸西片区,享6/8号线双地铁资源,享双区优质配套,主推86-157㎡房源。产品规划与区域楼盘相差较大,不利因素较多,但门槛较低,适合对北龙湖有地缘情结的中产改善人群。如需了解更多信息,请点击楼盘详情页查看,或持续关注我们的最新消息。
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