正文

政策高频落地，楼市企稳，购房需求逐步释放，2023乐居河南特推出“中原就是匠”内容专栏策划，通过《企稳》《热销》《上新》系列主题栏目，看城市信心、探城市热销、关注楼市上新，全维度内容创造，见证中原匠心。

年终置业季，不少开发商发起大规模的促销战，大打价格牌，推出一些年终优惠折扣、特价房源，吸引客户到场看房，惠济区和昌水岸花城便是其中之一。乐居河南《热销》栏目本期实探和昌水岸花城，深挖热销背后的实力表达。

实景现房/准现房

和昌于2007年在郑州成立，也是一个扎根区域、深耕郑州惠济区的开发商，相继开发怡丰森林湖、林与城、花漾里项目，而和昌水岸花城属于惠济区少有的千亩大盘，总占地面积约978亩，共分为七期开发。

目前水岸花城项目年终清盘钜惠，95-136㎡封顶洋房9600元/㎡起，88-137㎡实景现房10900元/㎡起，三期花熙里是现房在售，还有顶底少量房源在售；五期香熙里占地约77亩，在售13-14层小高层，共计约有千余套房源，房源选择空间较大，预计2024年5月交房。据工作人员透露，项目客户群体多为地缘性客户，每天约有十五组客户到访。因项目价格及现房优势，近期保持热度在线，销售成绩也相当亮眼。

配套待完善

从区位来看，和昌水岸花城北四环开外了，相对较偏，也属于郑州市集中供暖空白区域，近日，和昌集团华能万江河南地热能开发有限公司正式签署供热合作协议，和昌水岸花城及森林湖四期将于2024年供暖季供暖，这对项目业主来说也是一大利好消息。

除此之外，项目已落地的配套，教育方面项目已经划入惠济区实验小学绿荫校区学区，直线距离约300m，周边有5所幼儿园，初中距离项目有一定距离，可解决孩子上学问题。

其他配套同样处于日渐完善阶段，商业配套方面，项目四期规划为配套商场，暂未开工建设，目前家门口也有小型市场，日常购物可满足，大型商业片区内有惠济万达、月湖广场等，距离项目约4公里左右。

交通方面，项目近邻天河路(京广快速路)、大河快速路，文化路、连霍高速等城市主干道环伺，自驾出行方便。公共交通略有不便，项目距离规划中3号线北延线天轩街站(暂定名），7号线西延线（规划中）东赵站较近，目前已通车的2号线惠济区政府站相对较近，可依靠公交接驳。

项目距离花博会举办地较近，是项目周边生态配套的一大亮点，除此之外，惠济区共享生态可圈可点，项目南望千年大运河索须河，北依黄河、东临东风渠、约70万方索须河公园、约800亩古树苑公园、约300亩汴河遗址公园。

整体来看，项目距离主城较远，有现房及价格优势在，地缘性客户自住可以考虑，其他的不建议购买。