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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

绿都澜湾新苑位于紫荆山南路宇通路,管南现房，即买即住

【项目亮点】

1、项目价格为11000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积83~131㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、13个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于管城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积41958㎡；建筑面积196300㎡；有6栋；建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿都物业;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.48，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

C3-二居室-建面约83㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C3

该户型建面约83㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

灵动空间，设计紧凑；动静分离，功能分区明确；餐客阳台连通，盛纳四季美景清风;

A1-三居室-建面约131㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1

该户型建面约131㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

三面采光，全方位景观，自由格局，舒展生活；动静分离，功能分区明确；餐客一体，承载全家欢笑;

A2-三居室-建面约131㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2

该户型建面约131㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

南北通透三面采光，全方位景观，自由格局，舒展生活；餐客一体，承载全家欢笑；

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为2号线站马屯(地铁站), 与楼盘直线距离为257米；

公共交通：1km（直线距离）内有13个公交站，最近的是宇通路紫荆山南路(公交站), 与楼盘直线距离为109米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是天空与糖幼儿园，距离楼盘397米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为黄河科技学院附属医院，距离楼盘1492米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有10个大型超市，最近的是嘉联超市(黄科大店)，距离楼盘458米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含83~131㎡,价格约11000元/㎡，适合意向定居管城的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。