据悉,鑫苑悦府正在出售中,项目最新价格公布,为约8500元/㎡,主力户型为三居室,四居室。
项目亮点:中牟新县城,周边配套较成熟 鑫苑悦府位于中牟新县城,周边学校、商业等多依托于中牟县城资源,相对较成熟,生活氛围和人流量不错。 公园水系,生态资源丰富 西边就是四牟园,北边1.2公里达贾鲁河,相邻绿博板块还有绿博园、郑汴中央公园等,生态绿化丰富。 公交站点较密集 周边公交站点比较密集,1公里范围内有10个站点,涉及线路有账目中牟1路、中牟7路、中牟16路。
价格分析:
鑫苑悦府高层在售价格约7800-8800元/㎡,毛坯交付。
周边在售项目有路劲国际城9100元/㎡,华强国际公馆均价约8200元/㎡,正弘铂悦均价约8500元/㎡;二手房方面蓝爵世家均价约8100元/㎡,水木清华均价约8300元/㎡,帝华宏府8500元/㎡,金恒基金帝城7000-8500元/㎡。综合来看,项目价位符合区域普遍均价,在中牟本地市场价格适中。
鑫苑悦府项目整体位于中牟县城,并不属于绿博核心板块,不过距离贾鲁河近郊,后期绿博的优质资源好还是有一定的辐射的。项目周边目前都是之前县城的一些老牌配套,有天泽城,还有在建的中牟万达广场,生活氛围和人气不错,学校配套也还可以,虽然整体界面和布局规划不高,但在县城也基本够用。
适合人群:地处中牟县城,紧邻天泽城和中牟万达,配套不错,生活氛围和人气较好,定位偏刚需,适合中牟本地客户。
鑫苑悦府位于中牟新城商都大道与寿圣街西南角,高低配规划,主力户型建面约89-328㎡。
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