据悉,宏光揽境正在出售中,项目最新价格公布,为约26000元/㎡,主力户型为四居室,三居室,二居室。
项目亮点:真正的双地铁盘 附近有在建地铁8号线及6号线,两条地铁线的交汇换乘站就在项目地块东边600米左右,是标准的双地铁盘。 公园水系多,生态环境好 龙湖东运河公园、郑州国家森林公园、足球公园等环绕,南边是东风渠、东边是西运河,生态环境较好。 地处北龙湖,地段好 地处郑州“豪宅窝”北龙湖,区域优质资源较多,且项目与金水老城区一路之隔,可同时享2区成熟配套。
价格分析:
宏光揽境二期在售,均价25000-26800元/㎡,毛坯交付区域新房及二手房均价4万+元/㎡左右,相较而言,项项目门槛较低。
但不管是从规划还是定位来看,和区域内其他豪宅项目相差太大,而且楼盘曾经停工过很长一段时间,后期交房或存在很大的不确定性,内购房占比太多,社区宜居度会大打折扣。
宏光揽境虽然地处北龙湖,区位上的价值不可否认。但是户型设计比较一般,就价位而言,确实是区域的低门槛,但是产品品质不要有过多期待,相比同片区其他项目来说,宏光揽境算是一个刚需盘,而未来能选择北龙湖的购房人群,也只会更倾向于真豪宅,作为处于北龙湖边缘地带的刚需项目,存在感只会越来越低,保值增值方面不太理想。
适合人群:产品规划与区域楼盘相差较大,不利因素较多,但门槛较低,适合对北龙湖有地缘情结的中产改善人群。
宏光揽境地处北龙湖南岸西片区,享6/8号线双地铁资源,享双区优质配套,主推86-157㎡房源。
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