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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

宝能郑州中心位于郑东新区高铁东站商鼎路与博学路交汇处,高铁东站商务新地标建筑

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为14644元/㎡可供参考

2、项目户型面积40~255㎡，涵盖1,2,3,4居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、7个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为14644元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积188000㎡；建筑面积1800000㎡；有1栋；总共2000户；建筑类型包括超高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为深圳吉祥服务集团有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。

【户型分析】

A3户型-一居室-建面约40㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A3户型

该户型建面约40㎡，居室为1室2厅1卫，朝向为东西。

复式小户型，服务式公馆，功能空间完美分割，功能齐全，布局合理。

E4户型-四居室-建面约255㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E4户型

该户型建面约255㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

建面约225平米天幕豪宅，客厅餐厅为一体，布局通透敞亮，动静分区，家族套房奢适生活。

A1户型-一居室-建面约40㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约40㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为北。

功能格局完善，空间比例舒适多样，享受阳光生活，四季变迁尽收眼底。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为1号线博学路(地铁站), 与楼盘直线距离为221米；

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是莲湖路博学路(公交站), 与楼盘直线距离为591米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是郑州市郑东新区沁禾闳博幼儿园，距离楼盘811米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为郑州唯爱康白佛医院，距离楼盘1373米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有3个大型超市，最近的是郑州市郑东新区华韵百货商行，距离楼盘742米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含40~255㎡，适合意向定居管城的全龄购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。