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政策高频落地，楼市企稳，购房需求逐步释放，2023乐居河南特推出“中原就是匠”内容专栏策划，通过《企稳》《热销》《上新》系列主题栏目，看城市信心、探城市热销、关注楼市上新，全维度内容创造，见证中原匠心。

当下郑州楼市成交持续向国央企、优质民营房企集中，产品品质及交付安全性更能赢得购房者青睐，中建元熙府便是其中之一。乐居河南《热销》栏目本期实探美中建元熙府，深挖热销背后的实力表达。

强大品牌背书

作为上半年首开入市的中建元熙府，凭借国企品牌吸粉无数，4月15日首开当天成功劲销超9000万元，在当下低迷市场下已是不错的销售成绩，后期加推保持热度在线，在克而瑞河南区域周度项目销售排行榜均占有一席之地。

首开现场

中建元熙府占地面积86183.9㎡，约合129亩，容积率2.49，规划20栋小高层，其中6#、7#是17层小高层（产品为168㎡四室两厅三卫），其余楼栋均为18层。目前在售1#、4#、11#，主推109㎡、129㎡、143㎡户型，均价13000元/㎡，整体户型更偏改善。据项目置业顾问透露项目客户多为地缘性客户，项目2#、3#、6#已售罄，1#、4#两栋楼所剩房源不足90套，11#楼不足30套房源。对于刚入市的楼盘来说，去化率颇高。

施工进度快

大多数购房者选择国央企项目，交付无忧施工进度快是首要原因。

据中建元熙府官微公布数据，项目工地共有8部施工电梯、19台吊机、900余名施工人员，笔者实地走访，工地一派繁忙的施工场景，各楼栋施工进度较快。
其中1#楼主体结构施工至10层；2#楼目前主体结构施工至14层、砌体施工至6层；3#楼主体结构施工至14层；砌体施工至6层；4#楼主体结构施工至11层;5#楼主体结构施工至8层；6#楼主体结构施工至9层，砌体施工至1层；11#楼主体结构施工至8层；7-10#楼、12-13#主体结构均施工至7层以上。

现场工作人员透露，首开楼栋合同约定是2025年12月31日交付，目前在售楼栋签合同已提前至2025年5月，项目是毛坯交付，预计本月底2#、3#楼栋将会封顶。

周边配套待落地

中建元熙府地处滨河新区，除了距离蝶湖较近，生态环境不错，多数配套待落地。

医疗配套在建中，郑州第七人民医院滨河院区与项目一路之隔，是区域内的三甲医院，由中建五局河南公司承建，目前交付在即。

公共交通暂不密集，项目东侧有地铁3号线站点，目前已通过验收，因周边项目入住率不高，暂未正式通车，后续随着交房项目越来越多，便可实现地铁通勤。

教育配套项目自建幼儿园，东侧滨河三小和滨河外国语，7月底已经举办开工仪式，是中建公司承建，工作人员表示三小或将于明年9月开始招生，对于业主来说不用担心孩子教育问题。

商业配套，项目自建有底商可满足业主日常生活所需，目前距离项目较近的便是中建七局总部的商业，涵盖商超、酒店等业态。8月4日，丹尼斯盛大开业，是目前滨河新城内店面最大的丹尼斯超市。

新政首日暂未有明显变化

8月3日，郑州市八部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，明确多项真金白银补贴购房，认房不认贷、 限售政策继续放松等利好措施。在郑15条发布后的第一天，8月4日，笔者到访售楼部，工作人员表示，新政第一天来访无明显变化，预计将在周末会有连锁市场反应。新政前，工作日到访20组左右，周六日约有70组客户。

整体来看，目前滨河在售项目不多，中建元熙府规划中配套相对完善，尽管还在落地中，但相对靠谱。项目产品设计可圈可点，户户有赠送，南北双阳台，改善的户型，刚需的价格，主打性价比高，对于周边地缘性客户来说，是个不错的选择。