正文

政策高频落地，楼市企稳，购房需求逐步释放，2023乐居河南特推出“中原就是匠”内容专栏策划，通过《企稳》《热销》《上新》系列主题栏目，看城市信心、探城市热销、关注楼市上新，全维度内容创造，见证中原匠心。

当下郑州楼市成交持续向国央企、优质民营房企集中，产品品质及交付安全性更能赢得购房者青睐，双湖科技城片区高新和锦莲序便是其中之一。乐居河南《热销》栏目本期实探高新和锦莲序，深挖热销背后的实力表达。

品牌赋能 入市即热销

高新和锦莲序是今年上半年入市新盘之一，凭借高新城投的强大资本+永威精细化标准及口碑，成为双湖科技城人气颇高的楼盘，首开去化率高达81%。

高新和锦莲序分为两个地块，首推北地块，项目位于红梅街北、意杨路西，占地79.29亩，容积率2.49，规划7栋25-26层高层、8栋8层洋房及1栋12班制幼儿园，洋房一梯两户，面积段128㎡、140㎡和160㎡四房，均价13500-14500元/㎡；高层两梯四户、三梯六户，面积段89㎡、99㎡、117㎡三房，均价10500-11800元/㎡。在和锦莲序，刚需、刚改、改善客户均有适合的房源。

当下购房者置业的首要考虑因素便是房企安全性及保交付，而和锦莲序项目可以说是安全满分，目前洋房7#、9#楼主体已封顶，其他几栋楼施工进度快，一期将于2025年9月交房。

据了解，购买项目的客户多为高新地缘客户及少量荥阳客户，工作日到访10组左右，周末30组左右。7月5日，在笔者实地探访期间，有3组客户到访了解项目。

配套先行

高新和锦莲序所在区域属于配套先行，家门口的莲序公园已建好，占地约19亩，大片绿地、景观雕塑、篮球场、儿童滑滑梯、健身器材一应俱全，整个如项目的后花园一般，高新城投自身便负责市政道路及公园建设，妥妥的先天优势。

一路之隔的莲花街第二小学、高新区第二中学已开始招生，和锦莲序项目均在划片范围。

家门口目前仅有S152一条公交线路，可接驳1号线地铁口。片区规划地铁8号线、K3轻轨，公共交通待完善，不过房企足够强大，随着后续入住，配套愈加完善便有更多可能。

整体来看，选择在双湖科技城置业的购房者看好片区长期发展潜力，随着前期项目的交付，片区日后的商业及交通配套将会更加完善。目前整个片区在售项目不多，相比其他尾盘，高新和锦莲序可选择的房源及户型更多，且周边配套已落地较多，靠其价格和房企品牌便吸引了大波购房者注目，热销之势当然势不可挡，在周边上班的都可实地了解参考。