近日，郑州房管局发布关于印发郑州市《商品房买卖合同》示范文本的通知。

为进一步规范商品房交易行为，切实保障当事人合法权益，维护公平公正的商品房交易秩序，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、住房和城乡建设部与国家工商行政管理总局联合印发《商品房买卖合同示范文本》（以下简称《买卖合同》）的通知（建房〔2014〕53号）等法律法规、规章制度及有关规定，市住房保障局联合市市场监管局结合郑州市房地产实际，对《买卖合同》 进行了细化和完善，将于2023年9月1日起予以推行使用。

据调查统计，近年来我市房地产市场，消费者对商品房交易投诉量占比相对较大，反映的主要问题有：单方违约、一房多卖、面积差价款、房屋质量、延期交房、产权纠纷等方面问题。这些问题的产生不仅严重损害消费者的合法权益，而且在某种程度上也影响着社会稳定。推行《买卖合同》既能大幅度减少因商品房买卖合同而产生的纠纷，避免因合同条款不完善和当事人意愿表示不真实、不确切，而造成显失公平和公正等方面问题，同时又能最大限度地维护当事人的合法权益，维护社会和谐与稳定。