政策高频落地,楼市企稳,购房需求逐步释放,2023乐居河南特推出“中原就是匠”内容专栏策划,通过《企稳》《热销》《上新》系列主题栏目,看城市信心、探城市热销、关注楼市上新,全维度内容创造,见证中原匠心。
当下郑州楼市成交持续向头部央国企、优质民营房企集中,产品品质及交付安全性更能赢得购房者青睐,越秀金悦文华便是其中之一。乐居河南《热销》栏目本期实探越秀金悦文华,深挖热销背后的实力表达。
背靠双国企,交付无忧
越秀金悦文华开发商郑州越武房地产开发有限公司,背后股东是金水控股集团有限公司和越秀集团,双国企做背书,硬核操盘实力,给购房者满满的安全感。
项目共占地约35亩,容积率3.49,共规划有5栋高层,共有644套房源,户型涵盖三个面积段,包括102㎡三房、123㎡三房以及142㎡四房。6月10日,项目3#楼开盘,102㎡成交价格17400元/㎡,142㎡成交价格19500元/㎡。项目1#、5#、2#已售罄,目前主推3#、6#号楼,据工作人员透露剩余房源不足150套。
乐居河南实探项目过程中,来访项目客户络绎不绝,据工作人员透露项目每天到访20组左右。
双名校加持,配套优秀
改善客户除了看产品力,也更关心孩子上学问题。金悦文华为文化路一小、龙门实验学校双名校学区,而且关于项目教育划片范围已经公示,业主凭购房合同即可入学,如此强大的教育资源,不仅可为孩子的学习成长保驾护航,同时也使得小区未来的保值增值性更具优势。
越秀金悦文华项目所在的金水北是改善市场的热门区域,容积率普遍在5以上。越秀金悦文华却是少有的稀缺低密度纯粹改善地块,容积率只有3.49,一墙之隔是规划面积约23亩的市政公园,且项目双河环绕,南侧是魏河,后期还会治理优化,西侧500米左右即为东风渠,生态环境优秀。
东风渠
交通方面,文化路、花园路、连霍高速、北三环,全都是城市主动脉,自驾出行便利,项目距离4号线(丰庆路站)、2号线(刘庄站)不到2公里,也能同步满足业主公共交通日常通勤。
生活配套,项目东侧临近有海亮时代one的集中底商配套,西边距离龙湖天街、YOYOPARK等3公里左右。项目南侧过魏河桥至魏河南路,生活配套齐全。
海亮时代one商业
魏河南路生活配套
产品改善属性强,项目工程进度快
据克而瑞河南区域数据显示,郑州三房户型成交一直是市场成交主力,四房户型成交占比也呈增长趋势,消费者从“住小房”向“住大房”转变,大户型未来也许会逐步成为购房主流。品质方面,居民对住房品质的要求提高,住房消费需求从“有房住”向“住好房”转变。
越秀金悦文华热销户型,142㎡四室基本靠抢,热销的理由,实地看看便可知道。1.2米宽的子母门够气派,推开门眼前一亮的感觉,进入后是一个入户花园,原始设计为阳台,所以只有一半计入面积,这样室内面积足足增加了好几个平方。通过功能布局,实际得到的使用面积进一步增大,横厅宽度为7米,朋友欢聚,亲子互动完全可以满足,从视觉来看,通透性不言而喻。
越秀金悦文华项目用地是2022年6月22日首轮土拍所摘,目前1#、5#号楼施工较快,1#楼主体结构施工至15层,砌体工程施工至6层,薄抹灰至3层。5#楼主体结构施工至16层,砌体工程施工至7层,薄抹灰至4层。2#楼主体结构施工至7层。整体工程进度在一众房企项目中是快的,项目预计2025年6月份交付。
整体来看,越秀金悦文华主打就是放心,双国企加持没有置业风险;双学区已定业主无需等待交房,可凭购房合同入学,后期也没有上不了学的顾虑。而项目的环境配套更是加分项,实打实的双河环绕,还有规划中的市政公园,改善属性更强,对于想在主城区置业的改善购房者来说,越秀金悦文华值得考虑。
纵观地产现状,解密楼盘动向!《楼市大真探》栏目已开启,大郑州全域真勘实探,客观导购。关注【乐居买房】小程序,搜索心仪楼盘解锁完整测评报告↓↓↓
楼盘点评
写评论