6月7日，克而瑞河南区域发布的2023年1-5月洛阳房企销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现。
洛阳2023年1-5月房企商品住宅操盘销售排行榜：
碧桂园（约19.83亿元），建业集团（约7.38亿元），绿都地产（约7.34亿元）摘得操盘销售金额榜单前三名。
碧桂园（约21.69万㎡），绿都地产（约7.84万㎡），建业集团（约7.58万㎡）摘得操盘销售面积榜单前三名。
洛阳2023年5月项目商品住宅销售排行榜：
佳兆业华耀城洛阳中心（约0.97亿元），香榭里兰溪（约0.73亿元），万科春华西园甲第（约0.66亿元）摘得项目销售金额榜单前三名。
香榭里兰溪（约0.86万㎡），佳兆业华耀城洛阳中心（约0.83万㎡），保利堂悦（约0.65万㎡）摘得项目销售面积榜单前三名。
5月市场先扬后抑，整体认购上涨13%
五一过后，洛阳市场访交持续下探。其中，五一期间凭借多元营销政策以及热点打卡活动，助力营销，成交占据整个5月的44%。5月第2周市场认购缩水约50%，且3-4周延续走弱。紧迫需求型客户于一季度集中放量后，潜在客户在心理层面进入平缓期，对案场营销刺激的敏感度降低。
5月份洛阳市区来访12995组，环比上涨10%，成交854组，环比上涨13%；相比4月止跌微升。周均成交214套，环比4月周均189套略有上涨，涨幅13%。
产品为王，洛阳已进入“竞品质”时代
从单项目来看，当下洛阳的客户对于品质居住的需求在不断提升。购房逻辑已经潜移默化的发生了明显转变，客户除了追求地段和性价比外，对产品品质提出了更高要求。5月项目金额榜入榜的项目以改善为主，比如佳兆业华耀城洛阳中心、美的君兰江山、万科春华西园甲第、宝龙天地、格润小镇等项目。除了品牌、地段优势突出外，这些项目的产品力也是强有力的支撑，当下的洛阳市场已悄然开启了“竞品质”的时代。
5月份市场依赖五一期间，单节点的营销加持，止跌回稳。5月后三周动力明显不足，一是前期挤压需求释放完毕；二是营销刺激边际效应递减。市场需要新的刺激来进一步拉升，预期端午呈现小幅冲刺，但是难达五一效果。在行业整体回温动力不足，新一轮客户需求培育过程中，房企年中业绩冲刺面临着更多的挑战。
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